지식인사이드

  실업급여와 부수입, 내게 맞는 올바른 대응법 – 중고거래 수익과 실업급여의 진실 어느 날 갑자기 몸이 아파서 회사를 그만두게 된 경험, 혹은 원하지 않는 퇴사를 겪으신 분들 많으시죠? 저 역시 몇 년 전 몸이 많이 안 좋아져서 어쩔 수 없이 일을 그만두었던 적이 있습니다. 그때 가장 고민됐던 부분 중 하나가 바로 ‘실업급여’였어요. 아프니까 일을 못하는 건데, 실업급여를 받을 수 있을까? 또 부수입으로 중고거래를 조금씩 해서 돈을 벌면 괜찮은 걸까? 이런 생각이 꼬리에 꼬리를 물더라고요. 여러분도 혹시 비슷한 고민을 하고 있나요? 실업급여를 받으면서 부수입을 올리는 게 가능한지, 그 기준은 무엇인지 정확히 알기 어렵죠. ‘중고거래 수익’ 같은 작은 소득이 실업급여 수급 자격에 영향을 주는지, 만약 문제가 생기면 어떤 불이익을 받을지 궁금한 분들이 많아요. 저도 그런 정보들을 찾다가 헷갈리는 부분이 많아 시간을 많이 썼습니다. 오늘은 그런 오해와 궁금증을 풀어드리고, 정확한 최신 정보를 바탕으로 쉽게 이해할 수 있도록 설명해 드릴게요. 실업급여, 기본부터 다시 한 번 짚어보자 먼저, 실업급여란 무엇일까요? 쉽게 말해서 ‘일자리를 잃었을 때 일정 기간 동안 생활 안정을 위해 정부에서 지원해 주는 돈’입니다. 실업급여는 ‘고용보험’에 가입한 근로자가 여러 조건을 충족해야 받을 수 있어요. 가장 기본적인 조건은 ‘비자발적 퇴사’ 즉, 본인의 의사와 상관없이 회사를 그만둬야 한다는 점입니다. 그리고 최근에는 건강 문제로 인한 퇴사도 인정받는 경우가 많아졌습니다. 실제로 2025년 현재, 13주 이상의 진단서나 의사 소견서를 제출하면 일정 심사 후 실업급여를 받을 수 있도록 정책이 운영되고 있습니다. 하지만 실업급여를 받는 동안에는 ‘실업 상태’임을 유지해야 하기 때문에, 일정 수준 이상의 소득이 있으면 ‘취업 활동’으로 간주되어 수급 자격이 중단될 수 있어요. 여기서 많은 분들이 오해하는 부분이 바로 ‘중고거래 수익’ 문제입니다. 중고거래 ...

  결혼식 축의금 정산, 양가가 부담하는 비용은 어떻게 나누는 걸까? 결혼식을 준비하는 예비부부와 가족들에게 결혼식 당일만큼이나 중요한 고민 중 하나가 ‘축의금 정산’입니다. 결혼식 비용을 양가가 반반 부담한다고 했을 때, 실제로 축의금은 어떻게 정산하고 나눠야 하는지, 막상 결혼식이 끝나고 나면 어디서부터 손을 대야 할지 막막하기도 하죠. 저 역시 결혼 준비를 하면서 이 부분이 가장 헷갈리고 신경 쓰였던 부분 중 하나였습니다. 혹시 여러분도 ‘결혼식 비용은 양가가 50:50 부담하는데, 축의금도 똑같이 반반씩 나누는 건가?’라는 궁금증을 가져본 적 있나요? 결혼식에 초대한 하객 분들의 축의금이 실제로 얼마인지, 그리고 그 축의금을 어떻게 정리해서 최종적으로 양가가 부담해야 하는 비용과 비교하는지가 정말 중요한 포인트입니다. 결혼식 축의금 정산은 단순히 돈을 나누는 문제가 아니라, 양가의 경제적 부담을 공평하게 나누고, 또 결혼식을 잘 마무리하는 과정이기도 합니다. 결혼식 축의금 정산, 흔히 하는 오해 바로잡기 많은 분들이 결혼식 축의금 정산에 대해 흔히 하는 오해가 있습니다. 바로 ‘결혼식 비용을 양가가 50:50 부담하니까 축의금도 똑같이 나눠서 처리하면 된다’는 생각인데요. 사실 축의금은 하객 분들의 성향, 각 가정의 지인 수 등에 따라 많이 차이가 납니다. 예를 들어 신랑 쪽 친척이 많으면 신랑 쪽 축의금이 더 많고, 신부 쪽 지인이 많으면 신부 쪽 축의금이 더 많이 들어올 수 있습니다. 또, 축의금을 아예 예상하지 못하거나 실제 축의금과 비용 부담 비율이 맞지 않는 경우도 많기 때문에, 축의금을 단순히 절반씩 나누는 것만으로는 공평한 정산이 되기 어렵습니다. 이런 점 때문에 결혼식 비용 분담과 축의금 정산을 따로 명확하게 계획하는 게 필요합니다. 실제 사례로 보는 결혼식 축의금 정산 제가 경험한 결혼식 사례를 한 번 들어볼게요. 결혼식 비용은 총 1,400만 원이었고, 양가가 700만 원씩 반반 부담하기로 했습니다. 그런데 결혼...

  RISE 미국AI밸류체인데일리고정커버드콜 ETF, 지금이 투자 적기일까? 실전 투자자가 직접 풀어보는 진짜 이야기 최근 AI 투자에 대한 관심이 부쩍 늘면서 ‘AI 관련 ETF’도 많이 주목받고 있습니다. 저도 처음엔 ‘RISE 미국AI밸류체인데일리고정커버드콜 ETF’라는 이름만 봐도 머리가 복잡했는데, 직접 공부하고 투자해보니 성장 잠재력과 안정성을 동시에 추구하는 매력적인 상품임을 느꼈습니다. 오늘은 이 ETF에 대해 제 경험을 토대로 차근차근 설명해드리려고 합니다. 먼저 ‘AI 밸류체인’이라는 개념을 이해하는 게 중요해요. AI 밸류체인이란 인공지능 기술이 만들어지고 활용되는 과정에 필요한 모든 산업과 기술을 의미합니다. AI 칩부터 데이터 처리, 소프트웨어, 클라우드 인프라까지 다양한 분야가 포함되죠. RISE 미국AI밸류체인데일리고정커버드콜 ETF는 이런 미국 AI 밸류체인 기업에 집중 투자하면서, 동시에 ‘커버드콜’이라는 옵션 전략을 활용해 변동성을 줄이고 안정적인 수익을 추구합니다. 커버드콜 전략은 주식을 보유한 상태에서 콜 옵션을 매도해 프리미엄을 받는 방식인데, 주가가 크게 오르지 않는 한 안정적인 현금 흐름을 만들어줍니다. 물론 주가가 급등하면 수익이 제한되는 단점이 있지만, 변동성이 큰 AI 산업에 투자할 때 심리적 안정감을 주는 역할을 톡톡히 합니다. 제가 이 ETF에 투자하면서 특히 좋았던 점은 2025년 상반기 AI 관련 주가가 다소 흔들릴 때도 11% 이상의 수익률을 기록하며 안정적인 성과를 낸 것입니다. 물론 투자에는 항상 위험이 따라오지만, 커버드콜 전략이 실제 변동성 완화에 효과적임을 직접 체감했어요. 하지만 커버드콜 전략이 ‘무조건 안전하다’는 오해는 금물입니다. 시장이 급락하면 주가 하락폭을 모두 막아내지 못할 수 있어요. 따라서 투자자는 이 전략이 리스크를 줄이는 보조 수단임을 인지하고, 시장 상황을 꾸준히 체크해야 합니다. 실제 사례를 보면 2025년 3월 AI 밸류체인 주가가 10% 이상 급락했을 ...

  농어촌주택과 일반주택 비과세, 꼭 알아야 할 10년 보유 후 절세 비법 서론 여러분, 혹시 ‘내 집 마련’과 ‘절세’ 사이에서 고민해본 적 있으신가요? 저도 처음에 주택을 구입할 때는 절세 혜택에 대해 무척 궁금했어요. 특히 농어촌주택과 일반주택이 얽힌 상황에서는 규정이 복잡해서 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막할 때가 많죠. 최근 10년 이상 일반주택을 보유한 뒤 농어촌주택을 구입하거나, 반대로 농어촌주택을 먼저 산 후 일반주택을 취득하는 경우 절세 조건이 어떻게 달라지는지 궁금해하시는 분들이 정말 많더라고요. ‘농어촌주택 비과세’ 관련해서는 잘못 알려진 정보도 많아서, 이번 글에서는 가장 최신의 정확한 정보를 바탕으로 농어촌주택과 일반주택의 비과세 조건과 절세 방법을 꼼꼼히 풀어보려고 합니다. 특히 일반주택 10년 보유 후 농어촌주택을 구매했을 때, 그리고 이후 다른 일반주택을 구입할 경우 비과세 혜택은 어떻게 되는지 구체적인 사례를 통해 쉽게 이해할 수 있도록 설명해 드릴게요. 본론 먼저 ‘농어촌주택 비과세’가 어떤 의미인지부터 명확히 짚고 넘어갈 필요가 있어요. 일반적으로 부동산을 매도할 때 발생하는 양도소득세를 줄이거나 면제받는 혜택을 ‘비과세’라고 하는데, 특히 농어촌주택의 경우 일정 요건을 충족하면 비과세 대상에서 제외되어 ‘절세 효과’를 누릴 수 있습니다. 농어촌주택 비과세의 핵심은 ‘3년 이상 보유’라는 조건입니다. 수도권을 제외한 읍·면 지역에 위치한 주택이어야 하며, 취득 당시 기준 시가가 2억 원 이하여야 한다는 점도 중요해요. 한옥 주택은 기준 시가 4억 원 이하로 다소 완화된 조건이 적용됩니다. 또한 농어촌주택은 일반주택과 달리 주택 수 계산에서 제외될 수 있는 특례가 있는데, 이는 신규 주택 구입 시 보유 주택 수 산정에 유리하게 작용해 다음 주택 구입 시 대출 제한이나 세금 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 그런데 여기서 사람들이 흔히 오해하는 부분이 ‘거주 기간’과 ‘보유 기간’에 관한 조건이에요. ...

  일시적 2주택과 상속주택 양도세 비과세 조건, 제대로 알고 세금 부담 줄이기 여러분, 부동산 투자나 주택을 보유하면서 ‘양도세’라는 말 한 번쯤은 들어보셨죠? 그런데 막상 양도세 비과세 조건에 대해서는 복잡하고 헷갈려서 제대로 이해하기 어려운 경우가 많습니다. 저 역시 처음에 ‘일시적 2주택’이라는 개념 때문에 혼란스러웠던 경험이 있어요. 그래서 오늘은 일시적 2주택과 함께 상속받은 주택, 특히 소수지분자가 보유한 주택이 양도세 비과세 조건에 어떻게 적용되는지 낱낱이 풀어보려 합니다. 일단 이 글을 읽으시는 분들 중에는 부동산을 통해 재테크를 시도하거나, 상속받은 주택 때문에 세금 문제로 고민하는 분들이 많을 거라 생각해요. 저도 가족 간 상속 문제로 곤란했던 경험이 있었기에, 여러분의 마음을 충분히 공감합니다. 잘못된 정보로 양도세 폭탄 맞는 일 없도록, 정확한 법규와 최신 사례를 토대로 꼼꼼히 설명드릴게요. 일시적 2주택, 그 진짜 의미 ‘일시적 2주택’이라는 용어는 말 그대로 일시적으로 2채의 주택을 보유하는 상태를 의미합니다. 쉽게 말해 기존 주택을 보유한 상태에서 신규 분양권이나 새 집을 취득했지만, 한쪽 주택을 일정 기간 내에 처분하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다는 뜻이에요. 여기서 중요한 것은 ‘일시적’이라는 기간 제한인데요, 보통 1년에서 3년 이내에 기존 주택을 처분해야만 비과세가 적용됩니다. 예를 들어, 2023년 10월에 기존 주택을 취득한 사람이 2024년 12월 분양권을 추가로 취득했다면, 기존 주택을 2027년 10월까지 매도해야 비과세 조건을 만족하게 됩니다. 이 조건이 지켜지지 않으면 2주택 보유자로 간주되어 양도세 중과가 적용될 수 있어요. 분양권 또한 주택에 포함되기 때문에, 분양권을 취득한 시점부터 3년 이내에 주택이나 분양권을 처분해야 양도세 비과세가 가능하다는 점을 꼭 기억해야 합니다. 이는 부동산 시장 안정화와 투기 방지를 위해 마련된 규정으로, 많은 분들이 ‘분양권은 주택이 아니지 않나?’...

 “증여세, 제대로 알고 내야 후회 없다! 2025년 최신 증여세 계산과 절세 노하우 총정리” 서론: “내 집 마련이나 자산 증여를 고민하다 보면 항상 마주치는 단어, ‘증여세’. 이 단어만 들어도 머리가 복잡해지고, 혹시나 과도한 세금을 내게 되는 건 아닌지 걱정하는 분들이 많죠. 실제로 ‘증여세’에 대해 제대로 알고 있는 사람은 생각보다 적습니다. 저도 처음에 증여세를 준비할 때, 막연한 불안감에 이것저것 찾다가 헷갈리는 정보에 시간을 많이 쏟았던 기억이 있습니다. 여러분도 아마 비슷한 경험을 했을 거예요. 이번 글에서는 2025년 기준 최신 증여세 계산법부터 절세 팁까지, 경험을 바탕으로 한 실질적인 정보를 나눠드리려고 합니다. 복잡한 세법 용어를 쉽게 풀어 설명하고, 많은 분들이 오해하기 쉬운 부분들을 정확하게 짚어드릴 테니 끝까지 함께해 주세요.” 본론: 증여세란 쉽게 말해 누군가에게 돈이나 재산을 무상으로 이전받을 때 내야 하는 세금입니다. 흔히 ‘부담스러운 세금’이라는 이미지가 강하지만, 법에서 정한 규정을 잘 이해하고 준비하면 불필요한 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 먼저 증여세 계산법부터 짚어볼게요. 증여세는 증여받은 재산의 ‘시가’를 기준으로 합니다. 시가는 시장에서 거래되는 가격으로, 부동산의 경우 공시가격과 시세를 참고해 산정합니다. 2025년 현재 증여재산의 가액에서 기본 공제액을 뺀 뒤 과세표준에 맞는 세율을 적용하는 방식이죠. 예를 들어, 부모로부터 자녀가 증여를 받을 경우 5천만 원까지는 기본공제 되고, 그 이상부터 증여세가 부과됩니다. 배우자에게 증여하는 경우에는 공제 한도가 6억 원으로 훨씬 큽니다. 중요한 점은 이 기본공제를 잘 활용하는 것입니다. ‘증여세 신고를 꼭 해야 한다’고 해서 무조건 세금을 내야 하는 것은 아닙니다. 증여재산이 공제 한도 내라면 신고만 하면 세금이 부과되지 않아요. 하지만 공제 한도를 넘으면 그 차액에 대해 증여세를 내야 하니, 증여계획을 세울 때 꼭 참고해야 합니다. 그렇...

 [아파트 양도소득세 보유기간 완전정복: 명의 변경 시 보유기간 계산법과 꿀팁] 안녕하세요, 마켓핑크입니다. 아파트를 소유하거나 매매할 때 꼭 알아야 할 세금, 바로 ‘양도소득세’인데요. 그중에서도 ‘보유기간’ 계산법에 대해 많은 분들이 혼란을 겪곤 합니다. 특히 명의 변경이 잦은 가족 간 거래나 공동명의 아파트의 경우 보유기간 산정이 어떻게 되는지 궁금해하시는 분들이 많아요. 저 역시 부동산 거래 경험을 통해 이런 부분에서 많이 헷갈렸던 기억이 있습니다. 그래서 오늘은 아파트 양도소득세 보유기간 계산에 관한 모든 것을 쉽게 풀어드리려고 해요. 먼저, 양도소득세란 부동산을 팔았을 때 발생하는 소득에 대해 부과하는 세금입니다. 이 세금은 부동산을 얼마 동안 보유했는지에 따라 달라집니다. 보유기간이 길수록 세금 부담이 줄어드는 구조라서 정확한 기간 계산이 무척 중요합니다. 그런데 가족끼리 명의를 잠깐 변경했다가 다시 공동명의로 돌리는 경우, ‘그 사이 기간도 보유기간에 포함되는 걸까?’ 하는 질문이 흔하죠. 이에 대해 네이버 등 포털사이트에서 검색해보면 여러 정보가 혼재되어 있어서 혼란스러울 수 있습니다. 제가 경험한 사례를 예로 들어 설명해볼게요. 저도 예전에 부모님과 공동명의로 아파트를 취득했는데, 잠시 단독명의로 변경했다가 다시 공동명의로 바꾼 적이 있었어요. 그때 세무사님께 문의했더니 “명의가 변경되면 보유기간이 새롭게 시작된다”는 답변을 받았어요. 즉, 명의가 바뀌는 시점 이전 기간은 인정받지 못한다는 것이었죠. 단순히 명의를 바꾸는 것 같지만, 세법상 ‘보유권’이 실질적으로 변하는 것으로 보기 때문입니다. 실제 법률 근거를 살펴보면, 국세청은 양도소득세 보유기간 계산 시 ‘명의변경기간’을 제외한다고 명확히 규정하고 있습니다. 다시 말해, 최초 취득 시점부터 매도 시점까지 단순히 계산하는 게 아니라 명의가 바뀌었던 구간은 보유기간에서 제외되는 것입니다. 그래서 아파트를 공동명의로 취득한 후 중간에 단독명의로 변경했다가 다시 공동명의로 변경했...

  [잔금대출 앞둔 개인사업자가 꼭 알아야 할 세금 신고 전략과 실전 팁] 아파트 입주를 앞둔 개인사업자라면 누구나 잔금대출을 고민하게 됩니다. 특히 잔금대출 한도를 높이려면 부부 합산 소득을 얼마나 높이느냐가 중요한데, 이 과정에서 ‘세금 신고’를 어떻게 해야 할지 막막한 분들이 많죠. 저 역시 그런 고민을 했던 경험이 있어요. 실제로 비용처리를 줄여 소득금액을 늘리는 방법, 그리고 그 과정에서 반드시 알아야 할 세법 상 주의점들을 하나씩 정리해 보았습니다. 먼저, ‘비용처리를 줄인다는 게 괜찮을까? 혹시 세무조사에 걸리면 어떻게 하지?’라는 걱정을 많이 하실 텐데요. 제가 직접 세무사와 상담하며 얻은 정보들을 바탕으로 최대한 정확하고 믿을 만한 내용을 담았습니다. 이제부터 개인사업자 세금신고와 잔금대출 연계 방법을 현실적인 시각으로 풀어드릴게요. 잔금대출 한도, 왜 소득금액을 높여야 할까? 대부분의 개인사업자는 비용처리를 통해 소득금을 줄이는 방향으로 세금 신고를 하게 됩니다. 이는 세금 부담을 낮추기 위해 자연스러운 전략이죠. 하지만 잔금대출 한도를 늘리려면 ‘소득금액’이 높아야 합니다. 은행에서는 연간 소득을 기반으로 대출 가능 금액을 산정하는데, 여기서 소득금액이 낮으면 대출 한도가 크게 제한됩니다. 2027년 입주를 목표로 2026년 5월 종합소득세 신고 때 부부 합산 소득을 올리려면, 2025년 7월부터 시작하는 부가가치세 신고부터 신경 써야 하는 상황입니다. 이 시점부터 비용처리를 줄여 소득금액을 높이는 방법이 핵심입니다. 비용처리를 줄이는 것, 어떻게 접근해야 할까? 비용처리를 단순히 줄이는 것은 쉬워 보이지만, 세법상 실제 사업과 관련된 비용만 인정받을 수 있습니다. 만약 비용을 인위적으로 축소하거나 허위로 신고하면 세무조사를 받을 수 있고, 추가 세금과 벌금이 발생할 수 있죠. 따라서 비용처리를 줄일 때는 실제 지출 내역 중에서 ‘사업 관련성’이 명확하지 않거나 ‘과도하게 처리된 항목’을 중심으로 조절해야 합니다. ...

국민취업지원제도 1유형, 알바 소득 때문에 고민이라면 꼭 알아야 할 모든 것 취업 준비하면서 국민취업지원제도 1유형을 신청하는 분들 많으시죠? 저도 예전에 알바 경력이 있는데, 그때 받은 소득 처리 때문에 꽤 고민했던 기억이 있어요. 혹시 여러분도 ‘알바한 내역이 있는데 소득금액 증명서에 표시된 소득이 낮아 국민취업지원제도 신청이 어려운 건 아닐까?’ 걱정해본 적 있으신가요? 이 글에서는 알바를 사업소득으로 신고했을 때 생길 수 있는 문제와 그 해결 방법, 그리고 국민취업지원제도 1유형 신청에 꼭 필요한 소득금액 증명서 관련 팁까지 자세히 알려드릴게요. 먼저, 국민취업지원제도 1유형이 무엇인지 간단히 짚고 넘어갈게요. 이 제도는 취업 취약계층을 지원하기 위한 정부 정책으로, 일정 조건을 만족해야 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 최근에는 ‘알바를 했던 내역’이 중요한 기준 중 하나가 되면서 소득금액 증명서에 나오는 소득 금액이 지원 대상 결정에 큰 영향을 미치죠. 그런데 여기서 오해가 꽤 많아요. 많은 분들이 알바를 했으면 무조건 ‘근로소득’으로 처리되어야 한다고 생각하지만, 실제로는 알바를 사업소득으로 신고하는 경우도 많습니다. 특히 아르바이트를 하면서 사장님이 근로계약서를 작성하지 않고, 급여를 ‘사업소득’으로 지급하는 상황을 겪기도 하죠. 이럴 경우 국민취업지원제도 1유형 신청 시 소득금액 증명서에 나타나는 ‘소득금액’이 실제 수입보다 크게 낮아질 수 있습니다. 왜냐하면 사업소득은 ‘수입금액’에서 ‘필요경비’를 차감해 산출하는데, 필요경비가 꽤 많이 반영되면 소득금액이 줄어들기 때문입니다. 저도 비슷한 상황을 겪었어요. 알바를 했는데 사업소득으로 처리되어, 소득금액 증명서에 표시된 소득이 실제 받은 금액보다 훨씬 적었습니다. 그래서 국민취업지원제도 신청이 불리해질까봐 마음이 조마조마했죠. 이 문제를 해결하기 위해 제가 세무서에 문의하고 직접 정정신고를 준비했던 경험이 있습니다. 여기서 가장 중요한 점은 ‘필요경비를 0%로 수정 신고하면 소득금액 증명서에 수...

  경제적 자유를 향한 내 방식의 FIRE, 10억이 답일까? 여러분도 한 번쯤 이런 생각 해보신 적 있으시죠? “10억 모으면 FIRE 할 수 있다던데… 그게 정말 현실적인 목표일까?” 저는 몇 년 전부터 경제적 자유, 그러니까 FIRE(Financial Independence, Retire Early)를 목표로 삼고 생활하고 있어요. 처음엔 그저 '10억'이라는 숫자만 보고 달려갔습니다. 그런데 달려가면 갈수록 그 숫자가 내 삶의 중심을 잡아주는 게 아니라, 오히려 나를 흔들고 있다는 생각이 들더라고요. 그래서 오늘은 저 마켓핑크가 직접 겪은 ‘FIRE 현실 탐구기’를 공유하려고 해요. 숫자에 매달리기보다는 ‘나에게 맞는 방식’을 찾고 싶은 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠네요! 🔍 FIRE, 무작정 10억이어야 할까? 처음 FIRE를 접했을 땐 마치 비밀의 정답처럼 “10억 있어야 가능하다”는 이야기를 많이 들었어요. 하지만 시간이 지나면서 점점 의문이 생기기 시작했죠. “내가 정말 10억이 있어야 행복하게 살 수 있을까?” “지금 6억만 있어도 충분히 소박하게 살 수 있는 거 아닌가?” 저는 베트남과 한국을 오가며 살 계획이었기 때문에 한국 물가에만 맞춘 FIRE 목표가 과연 맞는 건지 고민이 깊어졌어요. 한국에선 월 150만 원이면 충분히 소박하게 살 수 있었고, 베트남에서는 80만 원으로도 꽤 만족스러운 생활이 가능했거든요. 이걸 연간 단위로 환산해보면 이렇게 됩니다: 💡 예상 생활비와 필요한 자산 정리 표 지역 월 생활비 예상 연 생활비 필요한 자산 (4% 룰 기준) 한국 1,500,000원 18,000,000원 4억 5천만 원 베트남 800,000원 9,600,000원 2억 4천만 원 한국+베트남 병행 1,200,000원 평균 14,400,000원 3억 6천만 원 이렇게 숫자로 정리해보니, 10억이라는 목표가 무조건적일 필요는 없다는 걸 명확하게 알 수 있었어요. 🔍 FIRE의 다양한 형태...

  상속세 금액 및 한도 완전 정리! 내가 직접 물어보고 답변받은 핵심 Q&A 안녕하세요, 여러분! 오늘은 제가 직접 궁금해서 물어보고 정리한 상속세 관련 핵심 내용 을 공유하려고 해요. 혹시 부모님 돌아가시고 난 뒤 상속세, 상속재산 처리, 공제 한도 이런 부분 때문에 막막한 분들 많으실 텐데요. 저도 이번에 정확하게 알아보고 준비하면서 꽤 많은 도움이 됐거든요. 그럼 바로 핵심 질문과 답변 형태로 쉽게 설명해드릴게요! 1. 상속세 신고, 재산 이전 다 끝나야 하나요? 상속세 신고는 사실 어머니가 돌아가신 날이 속한 달의 말일부터 6개월 안에 신고만 하면 돼요. 부동산 등기 이전, 보험 해지, 금융자산 이전 이런 건 다 마무리 안 돼도 신고는 가능해요. (물론 재산 내역과 상속분이 명확해야 신고할 때 덜 복잡하니 최대한 파악은 해야겠죠?) 혹시 신고 후에 재산 분할 협의가 바뀌거나 누락된 재산이 있으면 ‘경정청구’라는 걸 통해 신고 수정할 수도 있으니 너무 걱정하지 마세요. 2. 부동산 상속재산은 ‘공시지가’로 할까? ‘시가’로 할까? 법적으로 상속세 신고 시에는 ‘상속개시일 현재의 시가’로 신고하는 게 원칙 이에요. 공시지가는 참고용일 뿐이고, 실제 부동산 가치를 제대로 반영하려면 감정평가액이나 실거래가 같은 시가 기준으로 해야 합니다. ‘미래에 양도소득세를 줄이려면 낮게 신고해야 한다’는 말은 절대 아닙니다. 과소 신고하면 가산세까지 붙을 수 있으니까 정확하게 신고하세요! 3. 부동산 감정평가는 꼭 받아야 하나요? 부동산 가격이 불명확하거나 시가 산정이 어려울 때는 감정평가를 받는 게 안전합니다. 감정평가서를 제출하면 세무서에서 시가 문제로 문제 삼는 일이 줄어들고, 불필요한 다툼도 피할 수 있거든요. 반대로 시가가 명확하다면 감정평가 없이 신고해도 괜찮아요. 4. 분할협의서에 자녀가 전부 받는다고 했는데 실제로는 아버지가 금융자산을 가져도 되나요? 분할협의서에 적힌 내용과 실제 상속재산 분배는 ...

 신규 아파트 분양권 매매 vs 일반 매매, 어떤 방법이 내게 더 좋을까? 서론 “동생이 신규 아파트 분양을 받았는데, 갑작스러운 건강 문제로 매매를 고민하고 있어요. 분양권으로 팔아야 할지, 아니면 소유권 이전 후 일반 매매를 하는 게 더 나을까요?” 이런 고민, 생각보다 많은 분들이 하시죠. 저도 예전에 비슷한 상황에 처했을 때 정보를 찾느라 진짜 고생했답니다. 그런데 부동산 관련 지식이 많지 않으면 ‘분양권 매매’와 ‘일반 매매’가 어떻게 다른지, 세금은 얼마나 붙는지, 어떤 절차가 필요한지 헷갈리기 쉽더라고요. 오늘은 그런 분들을 위해 신규 아파트 분양권 매매와 일반 매매의 핵심 차이와 함께 어떤 방법이 상황에 맞게 좋은 선택인지 꼼꼼히 설명해보려 해요. 본문 먼저, ‘신규 아파트’ 분양권 매매라는 게 무엇인지부터 살펴볼게요. 분양권은 쉽게 말해 아직 아파트가 완공되지 않은 상태에서 ‘살 권리’만 가진 상태예요. 분양받은 사람은 그 권리를 다른 사람에게 팔 수 있는데, 이걸 ‘전매’라고 하죠. 그런데 아파트마다, 그리고 계약 조건마다 전매 제한 기간이 있어서 이 기간 동안은 분양권을 팔 수 없어요. 이 기간이 지나야 분양권 매매가 가능해지고, 그 이후에 거래가 이루어집니다. 반면에 ‘일반 매매’는 아파트가 완공되고 소유권 이전 등기까지 끝난 상태에서 집을 사고파는 것을 말합니다. 소유권 이전이 끝나면 실제 ‘내 집’이 되는 거죠. 그럼, 분양권 매매와 일반 매매는 무엇이 어떻게 다를까요? 가장 먼저 세금 문제부터 살펴봐야 해요. 분양권 매매를 할 때는 양도소득세가 단기 보유자에게 더 높게 부과되는 경향이 있습니다. 만약 분양권을 받은 지 얼마 안 됐는데 바로 판다면 세금 부담이 클 수 있다는 뜻이죠. 반대로 일반 매매, 즉 소유권 이전 후 매매는 주택 보유 기간과 1주택 여부에 따라 세율이 달라집니다. 그래서 소유권 이전 후 장기간 보유했다가 판다면 세금 혜택을 받을 수 있어요. 이게 왜 중요한지, 실제 사례로 설명할게요. 제 지인이 신규 아파트...

 일시적 2주택자도 고령자 재산세 감면 받을 수 있을까? 최신 정책과 실제 사례 완벽 정리! 서론: “내 집이 두 채? 세금 부담에 걱정하는 70대 고령자의 이야기” “70대가 되면 집 두 채 갖는 건 축복일까요, 저주일까요?” 얼마 전 지인을 통해 들은 이야기가 생각납니다. 본인은 70세 고령자로, 기존에 살던 집은 팔지 못해 거주 중인데, 새로 지은 집은 월세로 돌리고 있다고 해요. 그런데 재산세 고지서를 받고 깜짝 놀랐다고 하더군요. “왜 이렇게 세금이 많이 나오는 거야?” 하면서요. 일시적 2주택 상태라 고령자 재산세 감면 혜택도 있다고 들었는데, 실제로 받을 수 있는지 궁금해 하셨죠. 혹시 여러분도 이런 고민 있으신가요? 두 채 가진 상태에서 세금 부담 때문에 머리 아프고, 혜택 신청도 복잡해서 어떻게 해야 할지 막막하다면, 이 글이 큰 도움이 될 거예요. 본론 1. 일시적 2주택이란 무엇인가? 일시적 2주택은 한 사람이 일정 기간 동안 두 채의 주택을 보유하는 상태를 말합니다. 보통 기존 주택을 매도하지 못해 새 주택을 취득했을 때 발생하는데, 매도 의사가 분명하고 통상 1~2년 내에 팔 계획이라면 ‘일시적 2주택’으로 인정받아 세제 혜택이 있습니다. 예를 들어, 70세 A씨는 기존에 살던 아파트를 아직 팔지 못했고, 최근 신축 아파트를 사서 월세로 돌리고 있죠. 이 경우, 매도 의사와 기간 요건이 충족된다면 일시적 2주택자로 분류되어 일정 기간 동안 양도세나 재산세에서 감면을 받을 수 있습니다. 하지만 주의할 점은, 단순히 두 채를 소유했다고 해서 무조건 일시적 2주택자로 인정받는 건 아니에요. 매도 계획과 실제 상황, 그리고 지방자치단체별 감면 정책에 따라 달라지니 꼼꼼히 확인해야 합니다. 2. 고령자 재산세 감면 제도란? 우리나라 지방세법에서는 고령자의 주거 안정을 위해 일정 요건을 충족하는 65세 이상 고령자에게 재산세 감면 혜택을 줍니다. 대상은 주로 ‘본인이 실제 거주하는 1주택’이며, 주택 가격이나...

  법인 명의 변경과 세금 책임, 폐업·파산 후 가족 간 문제 완벽 정리 여러분, 가족 간에 사업체를 운영하다 보면 '법인 명의를 어떻게 하면 좋을까?', '폐업이나 파산을 하면 세금 문제는 누가 책임져야 할까?' 하는 복잡한 고민에 빠질 때가 많습니다. 특히 부모님이 함께 운영하는 법인이라면 이런 문제는 더더욱 까다롭죠. “명의를 바꾸면 세금이나 빚이 사라진다”는 말이 정말 사실일까요? 혹은 폐업과 파산을 신청하고 나면 내게 세금 폭탄이 떨어질 수도 있을까요? 저도 이런 질문들을 주변에서 많이 들었고, 직접 경험한 사례들을 접하며 느낀 점을 솔직하게 나누고 싶습니다. 특히 가족 간에 생기는 법인 명의 변경, 폐업과 파산, 그리고 그에 따른 세금 문제는 잘못된 정보 하나로 큰 위험에 빠질 수 있기 때문에 더 꼼꼼히 따져봐야 해요. 지금부터 법인 명의 변경과 세금 책임에 관한 핵심적인 내용을 실제 사례와 최신 법률 정보를 바탕으로 차근차근 이야기해보겠습니다. 법인 명의 변경, 과연 세금·빚을 없애줄 수 있을까? 법인 명의를 ‘다른 사람’으로 바꾸면 세금과 빚이 없어지는 줄 아는 경우가 많습니다. 하지만 이건 사실과는 크게 다릅니다. 법인은 독립된 하나의 ‘법적 인격’을 가진 조직이기 때문에, 주주나 대표의 이름이 바뀌는 것만으로 법인이 가진 세금이나 채무가 사라지는 일은 없습니다. 예를 들어, 부모님 중 한 분 명의로 된 법인이 있다고 가정해 봅시다. 법인의 주식을 다른 사람에게 양도해 명의를 바꾸더라도, 법인이 갖고 있는 부채와 세금은 여전히 남아 있습니다. 즉, 법인 자체의 책임은 없어지지 않습니다. 그리고 명의만 ‘몰래’ 바꾸거나 허위로 바꾸는 시도는 국세청과 법원에서 불법으로 판단하고 무효화될 수 있습니다. 실제로 최근 몇 년간 국세청은 명의를 이용해 세금과 채무를 회피하는 사례에 대해 강력한 세무조사를 진행하고 있고, 처벌도 엄격한 편입니다. 그래서 법인 명의를 바꾸는 행위가 세금 문제를 해결해준다는 이야기는...

  해외체류 중 아파트 매도, 비과세 혜택 제대로 받는 방법 “해외에 나가서 2년 넘게 지내는데, 아파트 팔 때 비과세 혜택 받을 수 있을까?” 아파트를 2년 이상 보유했고, 2년 이상 거주도 했는데, 현재는 해외체류 중이라 비과세 여부가 헷갈리시는 분들 많으시죠? 저 역시 해외 체류 경험이 있어서, 이 부분이 얼마나 궁금하고 불안할지 잘 압니다. 해외에 오래 머물면 세금 문제도 복잡해지고, 잘못하면 큰 세금을 내야 할 수 있어 고민이 크실 텐데요. 오늘은 ‘해외체류 중 아파트 매도 시 비과세 혜택’에 대해 꼼꼼히 파헤쳐 보겠습니다. 서론: 해외 체류자가 흔히 겪는 오해와 고민 해외에 장기 체류하는 동안 아파트를 팔 때 ‘비과세 혜택’을 받을 수 있는지에 대해 많은 분이 궁금해 하십니다. 특히 2년 이상 거주했고 보유 기간도 넘겼는데, 막상 해외에 나가서 살고 있으면 ‘내가 비과세 대상일까? 아니면 과세 대상일까?’ 혼란스러우실 거예요. 저도 한동안 해외에 오래 체류하면서 비과세 조건에 대해 수없이 찾아보고 전문가와 상담했던 경험이 있습니다. 실제로 해외 체류 기간이 길면 ‘비거주자’로 분류돼 비과세 조건을 못 채우는 게 아니냐는 걱정이 크죠. 그런데 이런 걱정이 꼭 맞는 건 아니더라고요. 많은 분들이 ‘2년 이상 해외 체류하면 비과세가 무조건 안 된다’고 오해하시는데, 사실은 그렇지 않습니다. 법적으로는 해외 이주자라는 특별한 기준이 있고, 여기에 부합하면 오히려 거주 기간과 보유 기간 조건을 충족하지 않아도 비과세 혜택을 받을 수 있거든요. 본론: 해외체류 중 아파트 매도, 비과세 혜택 받을 수 있을까? 1. 기본적인 1세대 1주택 비과세 요건 먼저 가장 기본인 ‘1세대 1주택 비과세’ 조건부터 짚고 가볼게요. 아파트를 2년 이상 보유 해당 아파트에 2년 이상 실제 거주 이 두 조건이 충족돼야 일반적으로 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 여기서 ‘거주’란 단순히 주소를 둔 것만으로는 부족하고 실제 생활한 기간을 의...

  성인 손녀 청약통장에 친할머니가 매달 20만 원씩 입금할 때 증여세, 어떻게 될까? “우리 할머니가 매달 손녀 청약통장에 용돈처럼 20만 원씩 넣어주는데, 혹시 이게 세금 문제로 이어질까?” 이 질문, 생각보다 많이들 하시더라고요. 저도 주변에서 이런 사례를 자주 듣고, 한 번은 직접 알아본 적이 있는데요. 실제로 가족 간에 돈을 주고받을 때는 세법상 ‘증여’로 간주될 수 있어서 예상치 못한 세금 문제가 발생할 수도 있어요. 그래서 오늘은 친할머니가 성인 손녀 청약통장에 매달 20만 원씩 이체해 줄 때 증여세가 어떻게 적용되는지, 국세청 기준과 최신 법률을 바탕으로 자세하고 쉽게 설명드릴게요. 손녀 청약통장에 돈 넣어주는 게 왜 ‘증여’일까? 많은 분이 이렇게 생각하죠. “그냥 용돈 주는 건데, 세금이 왜 붙어?” “생활비 아니야?” 맞아요, 생활비나 교육비는 증여세 과세 대상에서 제외되기도 합니다. 하지만 청약통장에 꾸준히 넣어주는 돈은 단순 생활비라 보기 어렵습니다. 청약통장은 내 집 마련을 위한 ‘자산 형성 수단’이고, 적금처럼 돈을 모아 두는 계좌이기 때문에 세법상 ‘재산 증여’로 해석할 가능성이 큽니다. 즉, 돈을 받은 쪽(손녀)이 세금 신고 의무가 생길 수 있다는 의미예요. 친할머니가 손녀에게 증여할 때, 세금 기준은? 여기서 중요한 건 증여세 비과세 한도 입니다. 국세청은 친할머니(조부모)와 손녀 사이 증여에 대해 10년 기준으로 비과세 한도를 정해두었는데요, 성인 손녀가 친할머니로부터 증여받는 경우, 10년간 2,000만 원까지는 증여세가 부과되지 않습니다. 이 말은 즉, 10년 동안 2천만 원 이하로 돈을 받으면 세금을 내지 않아도 된다는 뜻이에요. 매달 20만 원씩 5년, 얼마까지 비과세일까? 예를 들어 볼게요. 매달 20만 원씩 입금 → 1년에 240만 원 5년이면 → 240만 원 × 5년 = 1,200만 원 1,200만 원은 10년간 비과세 한도인 2,000만 원보다 훨씬 ...

  음식점 사장님이라면 꼭 알아야 할 종합소득세 장부 의무 기준 – 개업 첫해 수입이 적더라도 다음 해 매출이 많다면? “처음엔 조용했는데, 이제 줄 서는 맛집이 됐어요.” 서울 마포에서 작은 분식집을 운영하는 지영 사장님은 2024년 6월에 가게를 열었습니다. 첫 해엔 수입이 5,800만 원에 불과했지만, SNS 바이럴을 타며 2025년에는 매출이 2억 원을 훌쩍 넘을 예정이죠. 그런데 회계사 친구에게 “내년엔 복식부기로 장부 써야 하는 거 아냐?”는 얘기를 듣고 순간 당황했다고 해요. 이런 상황, 실제로도 정말 많습니다. 처음엔 소규모 창업이었는데 예상보다 장사가 잘 돼 2년 차부터 매출이 급상승하는 음식점들이 늘어나고 있죠. 그렇다면 궁금해집니다. 🔍 2024년 중반에 개업하고, 첫 해 수입이 5,800만 원이었고, 2025년에 2억 원을 벌었다면, 종합소득세 신고는 복식부기로 해야 할까요? 간편장부로도 가능한 걸까요? 오늘 이 포스팅에서는 많은 자영업 사장님들이 궁금해하는 종합소득세 장부 기장 의무 에 대해 사례 중심으로, 헷갈리지 않도록, 따뜻한 설명 으로 풀어드릴게요. ‘세무소 가서 줄 설 필요 없게’ 꼭 읽어보세요! 🧾 종합소득세 신고, 무조건 장부 써야 하나요? 종합소득세는 말 그대로 1년 동안 벌어들인 소득을 종합해서 세금을 계산하는 제도입니다. 사업소득이 있는 개인사업자라면 매년 5월 에 종합소득세 신고를 해야 하고, 이때 수입에 따라 어떤 방식으로 장부를 작성해야 하는지 가 정해집니다. 여기서 중요한 개념 두 가지가 나옵니다. 간편장부 대상자 : 간단한 장부만 써도 되는 사람 복식부기의무자 : 기업처럼 꼼꼼한 장부(거래별 자산·부채까지)를 써야 하는 사람 즉, 모든 자영업자가 복식부기를 할 필요는 없고, 수입금액 과 업종 에 따라 다르게 적용됩니다. 🍽 음식점은 어떤 기준을 따르나요? 자, 음식점을 운영하는 마켓핑크님이나 지영 사장님 같은 분들에게 해당되는 기준을 정리해볼게요....