“부모님에게 큰돈 빌릴 때, 세무조사 걱정 없이 안전하게 대처하는 법”
“부모님에게 큰돈 빌릴 때, 세무조사 걱정 없이 안전하게 대처하는 법” 여러분, 혹시 집을 사면서 ‘잠시 부모님께 큰돈을 빌려야 하는 상황’에 처해본 적 있나요? 저도 최근에 비슷한 일을 겪으면서 정말 당황했던 기억이 있어요. 특히나 요즘 정부 규제가 많고, 은행 대출도 까다로워서 대출 실행 시기를 맞추기가 쉽지 않더라고요. 그래서 급한 마음에 부모님께 2~3억 원을 잠시 빌렸는데, 갑자기 세무조사 대상이 될까 봐 걱정이 들었죠. 혹시 여러분도 이런 걱정 해본 적 있으신가요? 오늘은 저와 비슷한 고민을 하는 분들을 위해 ‘부모님에게 큰돈 빌릴 때 꼭 알아야 할 세무 이슈’와 ‘안전하게 돈을 빌리는 방법’을 쉽고 자세히 설명해 드리려고 해요. 많은 분들이 부모님께 돈을 빌릴 때 ‘무이자’ 혹은 ‘이자 없이’ 빌려도 괜찮겠지 하고 생각하지만, 사실 이 부분이 증여세 문제로 번질 수 있어서 무심코 넘기기 어렵답니다. 저 역시 처음에는 몰랐는데, 이 내용을 제대로 알고 나니까 훨씬 마음이 편해졌어요. 자, 이제부터 차근차근 설명해 드릴게요. 본론 먼저, 부모님께 큰돈을 빌릴 때 가장 중요한 것은 ‘차용증’과 ‘이자 지급’입니다. 세법상 부모 자식 간에도 금전거래는 엄연한 거래로 보고, 특히 ‘무이자’ 혹은 ‘시중 금리보다 훨씬 낮은 이자’로 돈을 빌리면 ‘증여’로 판단될 수 있어요. 예를 들어, 현재 주택담보대출 금리가 대략 4% 전후임을 감안하면, 2억 원을 무이자로 빌렸을 때 연간 약 8백만 원의 이자가 발생하는 셈입니다. 만약 부모님이 이 이자를 받지 않는다면, 국세청은 이 금액을 ‘증여 받은 이익’으로 보고 증여세를 부과할 수 있죠. 그래서 반드시 ‘차용증’을 작성하고, 시장 금리에 준하는 이자를 지급하는 기록을 남기는 것이 가장 안전합니다. 저도 부모님과 차용증을 꼼꼼히 작성하고, 매달 은행이체로 이자를 드리면서 모든 증빙을 챙기고 있습니다. 두 번째로, 주택 구입 자금과 관련한 대출 실행 시기를 이해하는 것이 중요합니다. 요즘 정부의 ‘1주택자 대...
