개발자가 되고 싶은 사람, 꼭 컴퓨터공학과를 가야 할까?

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  “개발자가 되고 싶다!” 이 말을 들으면 대부분 사람들은 자연스럽게 컴퓨터공학과 진학을 떠올립니다. 하지만 정말로 개발자의 길을 가기 위해 반드시 4년간 컴퓨터공학과에서 공부해야 할까요? 대학 등록금과 시간을 투자하면서, 실제 현장에서 얻는 경험과 비교하면 어떤 차이가 있을까요? 저는 개인적으로 전공을 선택할 때부터 주변 사람들의 다양한 사례를 접하면서, 단순히 ‘개발자가 되고 싶다’는 이유만으로 컴퓨터공학과를 고르는 것이 항상 최선은 아니라는 것을 깨달았습니다. 이 글을 읽어야 하는 이유는 명확합니다. 만약 여러분이 ‘개발자’라는 꿈을 꾸고 있다면, 단순히 학위만으로는 취업과 성장에서 경쟁력을 갖기 어렵습니다. 최근 AI가 코딩 보조 역할을 하는 시대가 도래하면서, 학원이나 IT 교육을 통해 실무 능력을 갖춘 사람과, 전공으로 기초를 다진 사람 사이의 차이와 장단점을 명확히 이해하는 것이 필수입니다. 이 글에서는 현업 사례와 데이터를 기반으로, 컴퓨터공학과 진학 여부를 판단하는 데 필요한 현실적 정보를 제공하려 합니다. 본론 1. 학원 출신 개발자와 전공자, 무엇이 다른가 최근 IT 교육기관이나 국비 학원을 통해 개발자가 되는 루트가 많아졌습니다. 학원출신들은 몇 개월의 집중 교육과 포트폴리오 제작을 통해 취업을 시도합니다. 이 루트의 장점은 분명합니다. 비교적 짧은 시간과 낮은 비용으로 개발자로서 첫 발을 내딛을 수 있다는 점이죠. 그러나 현실은 그렇게 단순하지 않습니다. 중견기업을 기준으로 보면, 학원출신들의 포트폴리오는 거의 비슷한 수준으로, 면접 과정에서 창의성이나 문제 해결 능력을 평가받는 데 한계가 있습니다. 포트폴리오에 웹사이트 하나 만들어 제출하는 수준으로는 경쟁에서 쉽게 밀릴 수 있습니다. 반면, 컴퓨터공학 전공자는 대학 4년 동안 자료구조, 알고리즘, 컴퓨터 구조, 운영체제(OS), 논리회로 등 기초부터 탄탄히 학습합니다. 이런 지식은 단순 코딩 능력뿐 아니라 복잡한 시스템 개발, 최적화, 문제 해결 능력에서 큰 차이를...

전세금 안주는 집주인, 초본 떼보니 이런 정황이 나왔습니다

 전세금 안주는 집주인, 초본 떼보니 이런 정황이 나왔습니다

“전세 만기됐는데, 집주인이 돈이 없다고 버티네요.”
이런 메시지, 정말 자주 들어요. 저도 처음에 그랬어요. 계약서에 다 쓰여 있으니 당연히 돌려줄 거라 생각했는데, 막상 만기일이 다가오자 “요즘 힘들다”, “세입자 안 구해져서 못 돌려준다” 같은 말만 반복되더라고요.

그럼 우리는 그 말 믿고 그냥 기다려야 할까요?

전세금 안주는 집주인을 상대하다가 결국 제가 택한 방법은 ‘초본’ 떼기였어요. 그리고 그 안에는 상상도 못한 사실들이 들어 있었죠. 오늘은 그 내용을 하나하나 풀어보려고 해요. 혹시라도 비슷한 상황에 처하신 분이 있다면 이 글이 분명 도움이 될 겁니다.

🧱 서론: “집주인이 이사 갔대요”... 그 말, 믿으면 안 됩니다

처음 집주인이 저에게 “이사갔다, 주소 알려줄 수 없다”고 했을 땐 솔직히 어안이 벙벙했어요. 통장에 들어온 것도 없고, 이사 가야 할 날짜는 다가오고, 전세금 반환은커녕 연락도 점점 끊기기 시작했죠.
그래서 정말 마지막 수단으로 동사무소에 가서 ‘초본’을 발급받았어요. 놀랍게도 그 안에는 10년간 이사한 기록이 4장 분량이나 있었고, 일부 주소는 ‘실거주지’로 보기 어려운 다가구 주택들이더라고요.

그때부터 본격적으로 이 사람이 왜 이렇게 행동했는지, 법적으로 어떤 의미가 있는지를 파악하기 시작했어요.

🧩 본론: 초본에서 읽어내는 ‘집주인의 속내’

전세금 안주는 집주인의 전형적인 특징 중 하나는 바로 ‘주소 숨기기’입니다.
보통 법적 절차에 들어가면 소장을 송달할 주소가 필요하거든요. 그런데 이 사람들은 주소를 제대로 알려주지 않거나, 실제로는 살지 않으면서 서류상으로만 전입해놓는 방식으로 송달을 회피하려고 해요.

제가 초본에서 확인한 주소 중 2~3곳은 다가구 건물이었는데, 조사해보니 실제 거주 여부가 의심스러운 곳이었어요. 건물 자체가 월세, 전세로 나가는 구조였고, 그 사람이 직접 거기 살았다는 흔적은 거의 없었어요.

이런 경우 법원에서는 주소지에 대한 ‘공시송달’이라는 제도를 통해 소장을 보내고, 집주인이 받지 않더라도 법적 효력이 발생해요. 즉, **"주소를 숨긴다고 피할 수 있는 게 아니라는 사실"**이죠.

📉 계속된 전입 기록은 무엇을 의미할까?

집주인이 10년간 1년에 한 번꼴로 주소를 바꿨다는 건 흔한 일이 아니에요.
보통은 채권 추심이나 압류를 피하기 위한 의도적인 이사일 가능성이 높아요. 이건 부동산 쪽 사람들 사이에선 이미 잘 알려진 수법이기도 해요.

실제로 경매 대상이 된 건물이나, 체납이 있는 경우 이런 이동 패턴이 보이곤 해요.
초본을 통해 이런 정황이 포착됐다면, 단순한 지연이 아니라 계획적인 보증금 미반환 시도로 볼 수 있는 근거가 됩니다.

⚖️ 법적으로 무엇을 할 수 있을까?

이런 상황에서 대응 방법은 몇 가지가 있어요. 저도 처음엔 막막했지만, 하나하나 따라가면서 해결의 실마리를 찾았어요.

  1. 전세보증금 반환 청구 소송을 제기할 수 있어요. 주소가 불명확하다면 초본에 나온 최근 주소지로 소장을 보내고, 등기 수령 거부나 반송이 되면 ‘공시송달’로 전환돼요.

  2. 집주인이 말했던 다른 건물들이 실제 존재하는지도 조사해보세요. 정부24에서 등기부등본 열람으로 확인 가능하고, 보유 부동산에 대해 가압류 신청도 할 수 있어요.

  3. 혹시라도 보증보험에 가입해두셨다면, 바로 주택도시보증공사(HUG)나 SGI서울보증에 청구하세요. 시간이 지체되면 반환까지 더 오래 걸려요.

📌 많은 사람들이 오해하는 부분

“집주인이 돈이 없대요. 그래서 좀 기다려야 하나 싶어요.”
이 말, 정말 많이 들었어요. 그런데 이건 법적으로 아무 의미 없는 말이에요.

임대차계약이 끝나면, 보증금 반환은 즉시 이뤄져야 합니다.
집주인이 다른 세입자 못 구했다고 하든, 사업이 어렵다고 하든, 정당한 사유가 아니에요.
지금 당장 반환하지 않으면, 법적 책임을 지게 되는 명백한 채무 불이행 상태라는 걸 기억하세요.

🧾 사례로 보는 '초본'의 활용

제 지인은 저와 비슷하게 전세금 반환 문제를 겪다가, 초본을 떼어본 후 큰 단서를 얻었어요.
주소지 중 하나가 이미 경매로 넘어간 건물이었고, 그곳에 아직 전입해 있었다는 사실이 발견됐죠.
이걸 근거로 변호사를 통해 경매 절차에 참여해 일부 금액을 회수할 수 있었어요.

초본은 그냥 종이 몇 장이 아니에요. 상대방의 행동 패턴과 법적 책임을 파악할 수 있는 핵심 열쇠예요.

🎯 결론: 기다리지 마세요, 행동하세요

전세금 안주는 집주인은 결코 ‘선의로 늦게 주는 사람’이 아닐 가능성이 큽니다.
주소를 숨기고, 연락을 끊고, 책임을 회피하려는 패턴이 보인다면 즉시 법적 대응을 시작해야 해요.

  • 초본 발급으로 주소 기록 파악

  • 법원에 전세금 반환 소송 및 공시송달

  • 등기부등본 열람으로 부동산 소유 확인

  • 보증보험 청구 또는 변호사 상담

이 중 어느 것도 어렵지 않아요.
하나하나 차근차근 진행하다 보면, 반드시 해결의 실마리가 보일 거예요.


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전세 재계약 시 확정일자 꼭 다시 받아야 하나요?

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   “확정일자? 예전에 받았는데 또 받아야 해요?” 며칠 전, 보증보험 갱신을 준비하면서 깜짝 놀랐어요. 2021년에 처음 전세 계약하고, 전입신고도 하고, 확정일자도 받아둔 상태였죠. 2023년에 계약 기간만 2년 연장하면서 재계약서를 작성했는데, 별로 달라진 게 없어서 ‘굳이 확정일자를 또 받을 필요 있나?’ 싶었거든요. 그런데 보증보험 가입하려고 하니까 “확정일자가 없다”는 말에 멘붕. “아니요, 전 이미 받았는데요?”라고 했지만, 알고 보니 그건 옛날 계약 기준 이었더라고요. 이 글은 저처럼 전세 재계약을 했는데 확정일자를 새로 받아야 하는지 몰랐던 분들 을 위해 썼어요. 단순한 정보 전달이 아니라 실제 경험 을 바탕으로, 헷갈리기 쉬운 확정일자와 우선변제권, 보증보험의 관계 까지 쉽게 풀어드릴게요. 📌 본론: 전세 재계약과 확정일자, 몰랐다간 낭패 보는 진실 ❓전세 재계약할 때 확정일자 다시 받아야 하나요? 결론부터 말하면, ‘네’입니다. 전세 재계약을 하게 되면, 기존 계약과는 ‘다른 계약’으로 간주 되기 때문에 새로운 계약서를 기준으로 확정일자를 다시 받아야 우선변제권이 생깁니다. “기존 계약 조건이 동일해도요?” 네. 보증금, 주소, 임차인, 임대인 모두 동일해도 ‘날짜’가 바뀌기 때문에 확정일자는 계약서 기준으로 새롭게 부여 해야 해요. 🔍 전세 확정일자란 무엇일까요? 확정일자는 주택임대차보호법 에 따라 임차인의 권리를 보호해주는 중요한 제도입니다. 임대차 계약서를 작성한 후, 주민센터나 정부24 등 공적 기관에서 ‘확정일자’를 부여받으면 계약서에 명시된 날짜 기준으로 우선변제권을 주장 할 수 있어요. 쉽게 말해, 집이 경매에 넘어가거나 문제가 생겼을 때 확정일자 + 전입신고 완료된 임차인이 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는 권리 입니다. 📂 전세 재계약 시 흔히 생기는 오해 저처럼 많은 분들이 이렇게 생각하시더라고요. “어차피 집도 똑같고, 보증금도 안 바뀌었...
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