14억으로 찾는 강동·송파 30평대 학군 아파트, 제가 직접 둘러본 후기

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서론: 우리 아이, 어디서 키워야 할까? 솔직히 아이 키우면서 학군 아파트 고민 안 해본 부모가 있을까요? 저도 요즘 친구들과 이야기하다 보면 “우리 애는 어디 중학교 보내야 할까?” 하는 고민에 빠지곤 해요. 특히 강남권 출퇴근을 하면서, 예산 14억 내로 30평대 아파트를 찾는다는 건 생각보다 쉽지 않더라고요. 제가 직접 현장을 둘러보면서 느낀 건, 단순히 ‘학교 근처’라고 해서 좋은 선택이 되는 건 아니라는 거예요. 학군 정보, 통학 거리, 교통 편의, 주변 생활 인프라까지 다 따져야 진짜 만족할 수 있습니다. 그래서 이번 글에서는 제가 직접 돌아다니면서 보고 들은 경험을 중심으로, 강동구 학군 아파트 추천과 현실적인 선택 팁을 알려드리려고 해요. 본론: 직접 보고 느낀 강동·송파 학군 아파트 이야기 1. 강동구 학군 아파트, 발로 뛰어 확인하다 제가 먼저 찾아간 곳은 배재현대 였어요. 학교와 아파트가 정말 가까워서 아이가 혼자 걸어 다녀도 될 정도더라고요. 도보 5분 정도 거리라서 매일 등하교 걱정이 없겠다는 생각이 들었어요. 실제로 몇 세대 아이들이 아침마다 걸어서 학교로 향하는 모습을 보니, 부모 입장에서 안심이 되더라고요. 반대로 프라이어팰리스 나 리엔파크 3단지 도 둘러봤는데, 생활환경은 정말 좋지만 학군 점수는 배재현대에 조금 밀렸어요. 마트, 병원, 공원 다 가까워서 가족 생활에는 좋지만, 아이 학교 선택에서는 약간 아쉬움이 느껴졌습니다. 그리고 고덕 아이파크 는 제가 친구랑 직접 현장 방문했는데, 단지 규모가 커서 아이들이 놀 공간도 많고 학원도 가까워서 부모 입장에서는 참 마음이 편하더라고요. 다만 매물이 빨리 팔리기 때문에 예산 맞는 걸 잡으려면 조금 발 빠르게 움직여야 했습니다. 2. 송파구, 생각보다 어려운 현실 송파구도 돌아봤는데, 예산 14억 내로 30평대 학군 아파트를 찾는 건 쉽지 않더라고요. ‘가락쌍용 2차’ 정도가 후보지만, 매물 자체가 제한적이고 경쟁률이 높았습니다. 제가 현장에서 느낀 한 가지 팁...

청년창업 세액감면, 폐업 경험 있어도 받을 수 있을까?

 


청년창업 세액감면, 폐업 경험 있어도 받을 수 있을까?

“사업자 등록은 처음이 아니라서 감면 못 받겠죠?”
“옛날에 잠깐 사업자 냈다가 폐업했는데, 이젠 감면 대상 아닐까요?”

혹시 이런 고민 중이신가요? 저도 그랬습니다. 정확히는 2020년쯤, 단순 전자상거래 용도로 간이사업자를 냈다가 매출 없이 바로 폐업했던 경험이 있었어요. 그리고 시간이 흘러, 이번엔 제대로 광고대행업을 시작하려 하면서 다시 사업자 등록을 하게 됐죠.

그런데 한 가지 걱정이 들었습니다. “청년창업 세액감면, 나도 받을 수 있을까?” 하고요.
이 글은 제가 직접 겪은 사례와 함께, 청년창업 세액감면 조건을 아주 구체적으로 풀어드릴게요. 그리고 사람들이 자주 오해하는 내용도 정리해드릴게요.

사업을 준비 중이거나, 혹은 이미 시작하셨다면 꼭 끝까지 읽어보세요. 세금 감면은 몰라서 못 받으면 진짜 억울하거든요!

▍청년창업 세액감면이란?

먼저 ‘청년창업 세액감면’이 뭔지부터 짚고 넘어갈게요.

청년창업 세액감면은 만 15세 이상 34세 이하의 청년이 창업할 경우, 일정 기간 동안 납부해야 할 소득세 또는 법인세의 일부를 감면해주는 제도입니다.
이 제도의 목적은 간단합니다.
“청년 창업을 장려하자. 대신 사업 초기에 들어가는 세금 부담을 덜어주자.”는 취지죠.

  • 수도권 과밀억제권역 밖이라면 100% 감면

  • 수도권 과밀억제권역 안이라면 50% 감면

감면 기간은 최대 5년이에요.
하지만 누구나 다 받을 수 있는 건 아닙니다.

▍자주 묻는 질문: 예전에 폐업했는데 받을 수 있나요?

그럼 핵심 질문으로 들어가 볼게요.

“예전에 다른 업종으로 잠깐 사업자 냈다가 폐업했는데, 이번엔 다른 업종으로 새로 창업했어요. 그래도 청년창업 세액감면 받을 수 있나요?”

✅ 결론부터 말하면, 받을 수 있습니다!

다만 아래 조건을 모두 만족해야 해요.

▍청년창업 세액감면을 받기 위한 요건

1️⃣ 나이 요건

  • 창업일 기준 만 15세 ~ 만 34세 이하

  • 병역의무 이행자는 병역 기간(최대 6년까지)을 나이 제한에서 제외

예: 만 36세라도 군복무 2년 했다면 감면 대상이 될 수 있어요.

2️⃣ 업종 요건

  • 제조업, 정보통신업, 전문과학기술업, 광고대행업 등

  • 단, 부동산업, 금융업, 유흥업, 숙박업 등 일부 업종은 제외

이 부분에서 제가 해당됐어요.
이전에 잠깐 전자상거래를 하다가 폐업했고, 이번에는 광고대행업으로 새로 창업했으니 완전히 다른 업종이기 때문입니다.

3️⃣ 창업 요건

  • 기존 사업자가 없어야 함, 또는

  • 기존 사업을 폐업하고 다른 업종으로 새롭게 시작한 경우

※ 여기서 "업종이 다른 경우" 중요합니다!
같은 업종으로 재창업하면 안 됩니다.

▍이런 경우는 감면이 안 됩니다!

❌ 동일 업종 재창업

전자상거래 폐업 후 다시 전자상거래로 창업 = 감면 불가

❌ 형식만 바꾼 사업

기존 사업을 법인으로 전환한 경우도 실질적으로는 같은 사업으로 간주돼 감면이 안 될 수 있어요.

❌ 지점 추가나 분할

기존 사업자 명의 유지하면서 업종 추가한 경우도 새 창업으로 보지 않아요.

▍그럼 내 경우는 어떻게 확인할 수 있을까?

저는 광고대행업 코드로 사업자 등록을 새로 냈고,
이전에 했던 전자상거래와는 업종코드가 달라서
홈택스 상담원과 지자체 세무과에 모두 확인한 결과, **“감면 대상 가능”**이라는 안내를 받았습니다.

이 과정에서 반드시 홈택스 또는 국세청 상담센터에 직접 확인해보는 게 좋아요.
지역에 따라 기준이 조금씩 다르거나 담당 공무원 해석이 다를 수 있거든요.

▍청년창업 세액감면 신청 방법

창업했다고 자동으로 감면되는 건 아닙니다.
신청 절차를 반드시 밟아야 해요.

  1. 사업자 등록 시 업종 정확하게 선택

    • ‘광고대행업’ 등 감면 대상 업종인지 확인 필수

  2. 창업한 연도의 종합소득세 신고 시 감면 신청

    • 홈택스에서 [세액감면 → 청년창업중소기업] 항목 체크

  3. 감면 대상 업종별 코드와 창업연도 일치 여부 확인

▍폐업했던 나도 혜택을 받을 수 있었던 이유

제가 과거에 했던 사업은 ‘전자상거래’였고,
이번엔 완전히 성격이 다른 ‘광고대행업’으로 등록했습니다.

업종코드도 완전히 다르고,
창업일 기준 만 34세 이하였기 때문에 감면 조건을 충족할 수 있었어요.

게다가 매출도 없고 바로 폐업했던 기록은 실질적으로는 사업 경력이 거의 없다고 인정되더라고요.

▍청년창업 세액감면, 꼭 신청하세요!

막 사업을 시작한 청년이라면, 세금 감면은 정말 큰 도움이 됩니다.
특히 첫 3년~5년 동안은 매출이 들쑥날쑥할 수 있는데,
그때 세금까지 무겁게 다가오면 진짜 부담이 크거든요.

몰라서 못 받으면 진짜 손해입니다.
저처럼 “이전 사업 경력 때문에 감면 안 되겠지” 하며 포기하지 마세요.
업종이 다르다면, 충분히 감면 대상이 될 수 있습니다.

마무리하며

청년창업 세액감면은 정확히 알고 활용해야 제대로 혜택을 누릴 수 있는 제도입니다.
요즘 같은 고금리, 고비용 시대에 이런 지원제도는 무시하면 안 돼요.

‘나도 해당될까?’ 고민되신다면,
지금 바로 사업자등록증을 꺼내 업종코드를 확인해보세요.
그리고 창업일 기준 나이와 지역(수도권 여부)까지 체크하시고, 홈택스나 국세청에 문의해보세요.

준비된 사람에게 기회는 찾아옵니다.
세금도 전략입니다.
청년창업 세액감면, 꼭 누리세요!



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