명절마다 ‘몇등이냐, 취직했냐’ 묻지 말고, 자녀 위해 서울 집을 먼저 생각하세요

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서론 명절만 되면 친척들 사이에서 듣는 질문, 다들 공감하시죠? “반에서 몇 등했어?”, “취직은 했어?” 솔직히 말하면, 이런 질문 때문에 스트레스 받은 분들 많으실 겁니다. 저도 매년 명절마다 속으로 한숨 쉬었던 기억이 있어요. 그런데 최근 몇 년 동안 서울에서 자녀를 키우며 강남권에 집을 보유하고 있는 경험을 해보니, 단순히 학업 성적이나 취업 성과를 걱정하는 것보다 주거지와 학군의 선택 이 훨씬 장기적인 영향을 준다는 걸 깨달았습니다. 저는 대구에서 태어나 자랐고, 학창 시절에도 지방에서 공부하면서 충분히 노력했지만, 막상 사회에 나와보니 수도권과 지방 사이에 눈에 보이는 격차가 존재한다는 걸 체감했습니다. 최근 부동산 시장을 보면, 지방과 서울의 격차는 단순히 집값 차이만이 아니라 자녀 교육, 취업 기회, 장기 투자 관점 에서도 드러나고 있습니다. 오늘은 제 경험과 생각을 바탕으로, 왜 자녀를 위해 서울 집을 우선적으로 고려해야 하는지 이야기해볼까 합니다. 본론 1. 자녀 교육과 학군 많은 부모님이 “우리 아이 열심히 공부하면 지방에서도 괜찮다”라고 생각하시죠. 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 하지만 실제로는 서울권 학군의 접근성과 교육 인프라 가 지방과 비교할 수 없을 정도로 강력합니다. 명문 학교 주변은 학원, 독서실, 학습 관리 시스템이 밀집해 있어서, 아이들이 자율적으로 학업에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있거든요. 예를 들어, 제가 아는 사례 중 하나는 지방에서 상위권 학생이 서울 유명 학교로 전학 간 경우입니다. 처음에는 환경 적응이 쉽지 않았지만, 한 달만 지나도 스스로 학습 계획을 세우고 학원과 도서관을 적극 활용했습니다. 단순히 “성적이 높다, 낮다”를 떠나 환경 자체가 자녀 성장에 영향을 준다는 것 을 확실히 체감할 수 있었죠. 반대로, 지방에서 아무리 열심히 노력해도 수도권 학생들과의 경쟁 환경에서 오는 기회 차이를 완전히 메우기는 어렵습니다. 대기업 채용, 인턴십, 대학 진학 등 장기적으로 보면, 서울권 거주...

청년창업 세액감면, 폐업 경험 있어도 받을 수 있을까?

 


청년창업 세액감면, 폐업 경험 있어도 받을 수 있을까?

“사업자 등록은 처음이 아니라서 감면 못 받겠죠?”
“옛날에 잠깐 사업자 냈다가 폐업했는데, 이젠 감면 대상 아닐까요?”

혹시 이런 고민 중이신가요? 저도 그랬습니다. 정확히는 2020년쯤, 단순 전자상거래 용도로 간이사업자를 냈다가 매출 없이 바로 폐업했던 경험이 있었어요. 그리고 시간이 흘러, 이번엔 제대로 광고대행업을 시작하려 하면서 다시 사업자 등록을 하게 됐죠.

그런데 한 가지 걱정이 들었습니다. “청년창업 세액감면, 나도 받을 수 있을까?” 하고요.
이 글은 제가 직접 겪은 사례와 함께, 청년창업 세액감면 조건을 아주 구체적으로 풀어드릴게요. 그리고 사람들이 자주 오해하는 내용도 정리해드릴게요.

사업을 준비 중이거나, 혹은 이미 시작하셨다면 꼭 끝까지 읽어보세요. 세금 감면은 몰라서 못 받으면 진짜 억울하거든요!

▍청년창업 세액감면이란?

먼저 ‘청년창업 세액감면’이 뭔지부터 짚고 넘어갈게요.

청년창업 세액감면은 만 15세 이상 34세 이하의 청년이 창업할 경우, 일정 기간 동안 납부해야 할 소득세 또는 법인세의 일부를 감면해주는 제도입니다.
이 제도의 목적은 간단합니다.
“청년 창업을 장려하자. 대신 사업 초기에 들어가는 세금 부담을 덜어주자.”는 취지죠.

  • 수도권 과밀억제권역 밖이라면 100% 감면

  • 수도권 과밀억제권역 안이라면 50% 감면

감면 기간은 최대 5년이에요.
하지만 누구나 다 받을 수 있는 건 아닙니다.

▍자주 묻는 질문: 예전에 폐업했는데 받을 수 있나요?

그럼 핵심 질문으로 들어가 볼게요.

“예전에 다른 업종으로 잠깐 사업자 냈다가 폐업했는데, 이번엔 다른 업종으로 새로 창업했어요. 그래도 청년창업 세액감면 받을 수 있나요?”

✅ 결론부터 말하면, 받을 수 있습니다!

다만 아래 조건을 모두 만족해야 해요.

▍청년창업 세액감면을 받기 위한 요건

1️⃣ 나이 요건

  • 창업일 기준 만 15세 ~ 만 34세 이하

  • 병역의무 이행자는 병역 기간(최대 6년까지)을 나이 제한에서 제외

예: 만 36세라도 군복무 2년 했다면 감면 대상이 될 수 있어요.

2️⃣ 업종 요건

  • 제조업, 정보통신업, 전문과학기술업, 광고대행업 등

  • 단, 부동산업, 금융업, 유흥업, 숙박업 등 일부 업종은 제외

이 부분에서 제가 해당됐어요.
이전에 잠깐 전자상거래를 하다가 폐업했고, 이번에는 광고대행업으로 새로 창업했으니 완전히 다른 업종이기 때문입니다.

3️⃣ 창업 요건

  • 기존 사업자가 없어야 함, 또는

  • 기존 사업을 폐업하고 다른 업종으로 새롭게 시작한 경우

※ 여기서 "업종이 다른 경우" 중요합니다!
같은 업종으로 재창업하면 안 됩니다.

▍이런 경우는 감면이 안 됩니다!

❌ 동일 업종 재창업

전자상거래 폐업 후 다시 전자상거래로 창업 = 감면 불가

❌ 형식만 바꾼 사업

기존 사업을 법인으로 전환한 경우도 실질적으로는 같은 사업으로 간주돼 감면이 안 될 수 있어요.

❌ 지점 추가나 분할

기존 사업자 명의 유지하면서 업종 추가한 경우도 새 창업으로 보지 않아요.

▍그럼 내 경우는 어떻게 확인할 수 있을까?

저는 광고대행업 코드로 사업자 등록을 새로 냈고,
이전에 했던 전자상거래와는 업종코드가 달라서
홈택스 상담원과 지자체 세무과에 모두 확인한 결과, **“감면 대상 가능”**이라는 안내를 받았습니다.

이 과정에서 반드시 홈택스 또는 국세청 상담센터에 직접 확인해보는 게 좋아요.
지역에 따라 기준이 조금씩 다르거나 담당 공무원 해석이 다를 수 있거든요.

▍청년창업 세액감면 신청 방법

창업했다고 자동으로 감면되는 건 아닙니다.
신청 절차를 반드시 밟아야 해요.

  1. 사업자 등록 시 업종 정확하게 선택

    • ‘광고대행업’ 등 감면 대상 업종인지 확인 필수

  2. 창업한 연도의 종합소득세 신고 시 감면 신청

    • 홈택스에서 [세액감면 → 청년창업중소기업] 항목 체크

  3. 감면 대상 업종별 코드와 창업연도 일치 여부 확인

▍폐업했던 나도 혜택을 받을 수 있었던 이유

제가 과거에 했던 사업은 ‘전자상거래’였고,
이번엔 완전히 성격이 다른 ‘광고대행업’으로 등록했습니다.

업종코드도 완전히 다르고,
창업일 기준 만 34세 이하였기 때문에 감면 조건을 충족할 수 있었어요.

게다가 매출도 없고 바로 폐업했던 기록은 실질적으로는 사업 경력이 거의 없다고 인정되더라고요.

▍청년창업 세액감면, 꼭 신청하세요!

막 사업을 시작한 청년이라면, 세금 감면은 정말 큰 도움이 됩니다.
특히 첫 3년~5년 동안은 매출이 들쑥날쑥할 수 있는데,
그때 세금까지 무겁게 다가오면 진짜 부담이 크거든요.

몰라서 못 받으면 진짜 손해입니다.
저처럼 “이전 사업 경력 때문에 감면 안 되겠지” 하며 포기하지 마세요.
업종이 다르다면, 충분히 감면 대상이 될 수 있습니다.

마무리하며

청년창업 세액감면은 정확히 알고 활용해야 제대로 혜택을 누릴 수 있는 제도입니다.
요즘 같은 고금리, 고비용 시대에 이런 지원제도는 무시하면 안 돼요.

‘나도 해당될까?’ 고민되신다면,
지금 바로 사업자등록증을 꺼내 업종코드를 확인해보세요.
그리고 창업일 기준 나이와 지역(수도권 여부)까지 체크하시고, 홈택스나 국세청에 문의해보세요.

준비된 사람에게 기회는 찾아옵니다.
세금도 전략입니다.
청년창업 세액감면, 꼭 누리세요!



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전세 재계약 시 확정일자 꼭 다시 받아야 하나요?

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   “확정일자? 예전에 받았는데 또 받아야 해요?” 며칠 전, 보증보험 갱신을 준비하면서 깜짝 놀랐어요. 2021년에 처음 전세 계약하고, 전입신고도 하고, 확정일자도 받아둔 상태였죠. 2023년에 계약 기간만 2년 연장하면서 재계약서를 작성했는데, 별로 달라진 게 없어서 ‘굳이 확정일자를 또 받을 필요 있나?’ 싶었거든요. 그런데 보증보험 가입하려고 하니까 “확정일자가 없다”는 말에 멘붕. “아니요, 전 이미 받았는데요?”라고 했지만, 알고 보니 그건 옛날 계약 기준 이었더라고요. 이 글은 저처럼 전세 재계약을 했는데 확정일자를 새로 받아야 하는지 몰랐던 분들 을 위해 썼어요. 단순한 정보 전달이 아니라 실제 경험 을 바탕으로, 헷갈리기 쉬운 확정일자와 우선변제권, 보증보험의 관계 까지 쉽게 풀어드릴게요. 📌 본론: 전세 재계약과 확정일자, 몰랐다간 낭패 보는 진실 ❓전세 재계약할 때 확정일자 다시 받아야 하나요? 결론부터 말하면, ‘네’입니다. 전세 재계약을 하게 되면, 기존 계약과는 ‘다른 계약’으로 간주 되기 때문에 새로운 계약서를 기준으로 확정일자를 다시 받아야 우선변제권이 생깁니다. “기존 계약 조건이 동일해도요?” 네. 보증금, 주소, 임차인, 임대인 모두 동일해도 ‘날짜’가 바뀌기 때문에 확정일자는 계약서 기준으로 새롭게 부여 해야 해요. 🔍 전세 확정일자란 무엇일까요? 확정일자는 주택임대차보호법 에 따라 임차인의 권리를 보호해주는 중요한 제도입니다. 임대차 계약서를 작성한 후, 주민센터나 정부24 등 공적 기관에서 ‘확정일자’를 부여받으면 계약서에 명시된 날짜 기준으로 우선변제권을 주장 할 수 있어요. 쉽게 말해, 집이 경매에 넘어가거나 문제가 생겼을 때 확정일자 + 전입신고 완료된 임차인이 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는 권리 입니다. 📂 전세 재계약 시 흔히 생기는 오해 저처럼 많은 분들이 이렇게 생각하시더라고요. “어차피 집도 똑같고, 보증금도 안 바뀌었...
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