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요즘 뉴스만 켜도 “AI, AI” 소리가 끊이지 않죠? 저도 처음엔 반도체랑 데이터센터 쪽만 관심이 있었는데, 얼마 전 커피 한잔하면서 문득 이런 생각이 들었어요. “AI가 그렇게 전기를 많이 먹는다는데… 그럼 전력회사들도 돈 버는 거 아냐?” 그 한마디가 시작이었어요. 그날 밤부터 검색을 미친 듯이 했죠. 그러다 알게 된 게 바로 KODEX 미국AI전력핵심인프라 ETF 였어요. ‘AI’는 다들 관심 많지만, 그 밑단을 받쳐주는 ‘전력 인프라’에 투자하는 ETF라니 뭔가 신선하더라고요. 저는 평소 테마형 ETF를 좋아하면서도, 너무 단기적인 건 피하는 편이에요. 그래서 이번에도 ‘이게 단순한 유행이 아닐까?’ 싶었지만, 공부하다 보니 “이건 생각보다 깊다!” 싶었어요. 오늘은 제가 실제로 공부하고, 조금 투자도 해본 AI 전력 ETF , 그중에서도 KODEX 미국AI전력핵심인프라 ETF 를 제 경험 위주로 풀어볼게요. 본론 AI가 커지면 전력이 따라온다 요즘 AI가 발전하면서 가장 큰 문제로 꼽히는 게 ‘전력 부족’이에요. AI 모델을 돌리려면 엄청난 전력이 필요하거든요. 데이터센터 한 곳이 사용하는 전력이 중소도시 하나 수준이라고 하잖아요. 그 말은 곧, AI가 발전할수록 전력망 투자 , 에너지 효율화 , 친환경 발전 전환 이 필수라는 뜻이에요. 이 ETF는 그런 흐름을 딱 잡고 있어요. 이름부터가 KODEX 미국AI전력핵심인프라 죠. ‘미국 AI 산업 성장에 필수적인 전력 인프라 기업들’에 투자하는 상품이에요. 쉽게 말하면, AI가 잘되면 전력 기업도 같이 잘되는 구조예요. 어떤 기업들에 투자하냐면? ETF 구성종목을 보면 꽤 흥미로워요. GE 베르노바, 콘스텔레이션 에너지, 비스트라 에너지, 아리스타 네트웍스 같은 기업들이 포함돼 있거든요. GE 베르노바는 풍력과 가스터빈으로 발전설비를 만드는 회사고, 콘스텔레이션 에너지는 원자력과 친환경 에너지 중심의 전력 공급 회사예요. 비스트라 에너지는 전력 생산과 ...

 ‘묵시적 갱신’ 이후 통보, 전화로 된 걸로 충분할까? – 내용증명, 언제 왜 보내야 할까 서론 “전세 만기 다가오는데, 그냥 전화로 ‘이사할게요~’ 한 마디면 끝나는 거 아니야?” 저도 그렇게 생각했었어요. 실제로 집주인과 통화하면서 이사할 거라고 이야기했고, 상대방도 알았다고 했죠. 문제는 그 후였습니다. 이사 준비는 한창인데, 갑자기 집주인이 말을 바꾸며 “그런 말 들은 기억 없다”고 하는 거예요. 그때 느꼈어요. ‘내가 너무 안일했구나. 전세 계약이라는 게 그냥 말로만 해서는 안 되는 일이구나.’ 많은 분들이 저처럼 묵시적 갱신 , 내용증명 , 계약 해지 통보 에 대해 정확히 모르고 넘어가는 경우가 많습니다. 하지만 이 부분을 제대로 알고 있어야, 보증금 문제나 분쟁에서 내 권리를 제대로 지킬 수 있어요. 본론 묵시적 갱신이란? 전세 계약 기간이 끝나기 전, 임대인과 임차인 어느 쪽도 별다른 의사를 밝히지 않으면 자동으로 계약이 연장됩니다. 이걸 묵시적 갱신이라고 해요. 보통 ‘자동으로 다시 2년 연장된다’고 생각하시는 분들이 많지만, 실제로는 그렇지 않아요. 묵시적 갱신이 되면 계약은 통상 1년 간 유효 합니다. 묵시적 갱신이 된 상황에서는 임차인도 계약을 언제든지 해지할 수 있어요. 다만, 해지를 통보하고 3개월이 지나야 계약이 종료되는 걸로 간주 되기 때문에, 이사 계획이 있다면 최소 3개월 전에 통보해야 문제 없이 진행 할 수 있어요. 전세 계약 종료, 전화로 말해도 괜찮을까? 결론부터 말하자면, 전화 통보도 법적으로 유효합니다. 하지만 문제는 증거 입니다. 저처럼 통화 녹음을 해두었다면, ‘통보했다’는 사실을 입증할 수는 있어요. 하지만 실제로 분쟁이 생겼을 때, 이 녹음 파일이 인정받는 과정이 꽤 번거롭고 스트레스도 만만치 않아요. 그래서 많은 전문가들이 말하는 게, **“내용증명을 꼭 보내라”**는 거예요. 내용증명, 왜 보내야 할까? 전세 계약 종료를 앞두고 이사할 예정이라는 의사표시를 확실히 남...