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  형제간 증여세 얼마나 나올까? 실사례로 알아보는 부동산 증여 시 세금과 법무사 비용 총정리 서론 “형이 가진 집을 나에게 넘긴다는데, 이거 그냥 받아도 되는 걸까?” 저도 똑같은 고민을 했어요. 공시가격 1억 6,500만 원 정도 되는 빌라를 형에게 증여받게 되면서, 처음엔 ‘그냥 등기만 바꾸면 되겠지~’ 했는데요. 막상 알아보니, 생각보다 복잡하고 비용도 꽤 들어가더라고요. 특히 형제간 증여세는 부모 자식 간 증여보다 공제 한도도 적고 세율도 높아서, 제대로 알지 않으면 낭패 보기 쉽습니다. 이 글은 제가 직접 겪은 경험을 바탕으로, 형제간 부동산 증여 시 세금, 취득세, 법무사 수수료까지 실제 들어가는 비용을 아주 현실적으로 정리한 내용이에요. 비용이 걱정되어 증여를 망설이는 분들께 꼭 도움이 되었으면 좋겠어요. ■ 질문｜형제간 부동산 증여, 증여세는 어떻게 계산되나요? 형제간 증여세는 다른 가족 간 증여와 달리, 공제액이 1,000만 원밖에 안 됩니다. 즉, 증여받는 부동산의 평가금액에서 고작 1,000만 원만 빼고 나머지에 대해 세금을 내야 해요. 예를 들어볼게요. 공시가격이 1억 6,500만 원인 빌라를 형에게 증여받는다고 가정했을 때, 공제: 1,000만 원 과세표준: 1억 5,500만 원 여기에 적용되는 세율은 20%, 누진공제액은 1,000만 원입니다. 그러면 증여세는 아래와 같이 계산돼요. 1억 5,500만 원 × 20% = 3,100만 원 3,100만 원 - 1,000만 원 = 2,100만 원 지방소득세 (10%) = 210만 원 총 증여세 = 약 2,310만 원 ✅ 결론적으로, 형제간 증여세는 약 2,310만 원이 발생합니다. 공제액이 작다 보니, 생각보다 세금이 꽤 많이 나오는 셈이죠. ■ 질문｜취득세, 등록면허세 등 부대비용은? 부동산 증여 시, 취득세와 등록면허세도 따로 부과돼요. 취득세율은 증여의 경우 상대적으로 높게 책정되며, 보통 4.6% 수준입니다. 1억 6...