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홈택스 증여세 세대생략가산세, 왜 금액이 다르게 나올까? 헷갈리는 계산 원리 정리해드림

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홈택스 증여세 세대생략가산세, 왜 금액이 다르게 나올까? 헷갈리는 계산 원리 정리해드림 작성자: 마켓핑크 “아니, 똑같은 증여세인데 왜 가산세 금액이 다르죠?” 작년 할머니께서 주신 돈을 증여세 신고하고 잘 처리했다고 생각했어요. 그런데 올해 또 일정 금액을 증여받고 홈택스에 들어가서 증여세를 다시 계산해보는데... 어라? 이번엔 세대생략가산세 가 이상하게 높게 나오는 거예요. 신고서를 저장했다 지웠다, 세액이 맞나 확인해보기를 몇 번. 심지어 어떤 계산에서는 가산세가 75만 원 , 또 어떤 계산은 117만 원 . 차이가 무려 40만 원 넘게 나는데, 이게 뭘까요? 저처럼 홈택스 증여세 세대생략가산세 때문에 머리 아팠던 분들, 분명 계실 거예요. 오늘은 바로 그 문제, 즉 왜 똑같은 증여인데 가산세가 다르게 나오는지 , 그리고 정확한 계산 방식은 뭔지 , 함께 짚어볼게요. 증여세, 누가 누구한테 얼마를 주면 생기는 세금이냐부터 짚고 가자 증여세는 간단히 말해 돈이나 재산을 무상으로 받았을 때 내는 세금 이에요. 특히 가족 간 거래에서 자주 발생하죠. 부모님이나 할머니, 할아버지에게 돈을 받았을 경우가 대표적입니다. 여기서 중요한 게 바로 ‘ 세대생략 ’이에요. 즉, 부모를 건너뛰고 할머니가 손자·손녀에게 직접 증여 하면, 증여세에 30% 추가로 세금이 붙습니다. 이게 바로 세대생략가산세 입니다. 사례로 풀어보는 홈택스 증여세 세대생략가산세 계산법 이해를 돕기 위해 실제에 가까운 사례를 가져와 봤어요. 🎁 1차 증여 – 2024년 3월 4일 증여자: 할머니 수증자: 손녀 금액: 6,400만 원 증여공제: 5,000만 원 (직계존속 증여 기준) 과세표준: 1,400만 원 산출세액: 140만 원 (10% 세율) 세대생략가산세: 42만 원 (140만 × 30%) 최종 납부세액: 182만 원 → 여기까지는 문제없이 신고 및 납부 완료! 🎁 2차 증여 – 2025년 5~6월 증여자: 동일(할머니) ...

포항 집값, 진짜 떨어질까? 현대제철 이슈와 인구 감소 속 실거주 매수 전략

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  서론: 포항에 집을 사려는 나는 바보일까? 며칠 전 친구들과 점심을 먹다가 나왔던 이야기입니다. "야, 너 진짜 포항에서 집 살 거야? 요즘 사람들 줄고, 아파트는 쏟아지고 있는데?" 그 말에 뜨끔했습니다. 사실 요즘 포항 아파트를 하나 알아보고 있었거든요. 서울이나 수도권처럼 거품이 심한 것도 아니고, 무엇보다도 지금이 저한테는 ‘처음으로 큰돈을 쓰는 인생의 전환점’이라 더 고민이 많았습니다. 포항이라는 도시는 한때 철강 산업의 메카로 불리며 인구가 50만 명을 넘어섰고, 부동산 시장도 꽤 탄탄했어요. 그런데 지금은 분위기가 사뭇 다릅니다. **현대제철(현철)**과 관련된 인력 이탈, 인구 감소, 그리고 공급 폭탄 수준의 신규 아파트 분양. 이런 복합적인 변수들이 맞물려서, 이제는 "포항 집 사도 돼?"라는 고민을 하는 사람들이 제 주변에도 꽤 많아졌습니다. 그래서 오늘은 제가 직접 조사하고 전문가들의 분석을 종합해서, **‘포항 부동산 전망’**에 대해 차분히 이야기해보려 합니다. 특히 실거주 목적의 분들이라면 이 글을 꼭 끝까지 읽어보시길 추천드려요. 본론: 포항, 정말 위험한 도시가 되어가고 있을까? 📉 인구가 줄고 있다? → 팩트 체크 먼저, 숫자로 확인해볼게요. 통계청 국가통계포털(KOSIS) 자료에 따르면, 2020년 포항 인구 : 약 51만 명 2024년 말 기준 : 약 49만 1천 명 2025년 6월 기준 : 49만 명 선 붕괴 임박 한 달에 평균 100~200명씩 감소 하고 있다는 것이 핵심입니다. 이 인구 감소는 단순한 수치 문제가 아니라, 지역 내 소비와 고용, 주택 수요에도 직접적인 영향을 줍니다. 특히 젊은 세대의 유출이 심각합니다. 고등학교 졸업 후 수도권이나 대구, 부산 등 대도시로 빠져나가는 구조가 고착화되고 있기 때문이죠. 🏢 공급은 계속 늘고 있다 → 분양 폭탄 포항시의 분양 일정을 보면, 2025년부터 2027년까지 약 9천 세대 이상 이 신규 ...