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명절마다 ‘몇등이냐, 취직했냐’ 묻지 말고, 자녀 위해 서울 집을 먼저 생각하세요

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서론 명절만 되면 친척들 사이에서 듣는 질문, 다들 공감하시죠? “반에서 몇 등했어?”, “취직은 했어?” 솔직히 말하면, 이런 질문 때문에 스트레스 받은 분들 많으실 겁니다. 저도 매년 명절마다 속으로 한숨 쉬었던 기억이 있어요. 그런데 최근 몇 년 동안 서울에서 자녀를 키우며 강남권에 집을 보유하고 있는 경험을 해보니, 단순히 학업 성적이나 취업 성과를 걱정하는 것보다 주거지와 학군의 선택 이 훨씬 장기적인 영향을 준다는 걸 깨달았습니다. 저는 대구에서 태어나 자랐고, 학창 시절에도 지방에서 공부하면서 충분히 노력했지만, 막상 사회에 나와보니 수도권과 지방 사이에 눈에 보이는 격차가 존재한다는 걸 체감했습니다. 최근 부동산 시장을 보면, 지방과 서울의 격차는 단순히 집값 차이만이 아니라 자녀 교육, 취업 기회, 장기 투자 관점 에서도 드러나고 있습니다. 오늘은 제 경험과 생각을 바탕으로, 왜 자녀를 위해 서울 집을 우선적으로 고려해야 하는지 이야기해볼까 합니다. 본론 1. 자녀 교육과 학군 많은 부모님이 “우리 아이 열심히 공부하면 지방에서도 괜찮다”라고 생각하시죠. 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 하지만 실제로는 서울권 학군의 접근성과 교육 인프라 가 지방과 비교할 수 없을 정도로 강력합니다. 명문 학교 주변은 학원, 독서실, 학습 관리 시스템이 밀집해 있어서, 아이들이 자율적으로 학업에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있거든요. 예를 들어, 제가 아는 사례 중 하나는 지방에서 상위권 학생이 서울 유명 학교로 전학 간 경우입니다. 처음에는 환경 적응이 쉽지 않았지만, 한 달만 지나도 스스로 학습 계획을 세우고 학원과 도서관을 적극 활용했습니다. 단순히 “성적이 높다, 낮다”를 떠나 환경 자체가 자녀 성장에 영향을 준다는 것 을 확실히 체감할 수 있었죠. 반대로, 지방에서 아무리 열심히 노력해도 수도권 학생들과의 경쟁 환경에서 오는 기회 차이를 완전히 메우기는 어렵습니다. 대기업 채용, 인턴십, 대학 진학 등 장기적으로 보면, 서울권 거주...

전세보증금 미반환, 셀프 경매로 생존한 내 이야기

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 전세보증금 미반환, 셀프 경매로 생존한 내 이야기 서론 “전세보증금 못 돌려받는 일이 진짜 내 일이라고?” 처음 집주인이 연락 두절된 그날, 머리가 하얘졌어요. 나만은 아닐 거라고 생각했던 일이었죠. 전세 계약 끝나고 당연히 받을 줄 알았던 보증금 1억 5천이 발목을 잡을 줄은 정말 몰랐습니다. 더 불안했던 건, 전세보증보험에 가입도 안 됐던 상황. 이미 계약 당시 보증보험 가입이 거절되었고, 대출은 1억이나 껴 있었죠. 주변에선 “어쩔 수 없이 버려야 할 수도 있다”는 말도 들었지만, 그렇게 물러설 수는 없었어요. 그래서 선택한 게 바로 ‘셀프 경매’. 사실 처음엔 막막했지만, 하나씩 차근차근 하다 보니 결국은 제가 직접 낙찰을 받고 보증금을 거의 회수할 수 있었어요. 지금도 같은 상황을 겪는 분들이 너무 많기 때문에, 이 글을 통해 제 경험을 조금이나마 공유드리고 싶습니다. 본론 전세보증금 미반환, 남의 일이 아닙니다 최근 부동산 시장이 불안해지면서 전세보증금 미반환 사례가 정말 많이 늘었어요. 특히 깡통전세나 사기성 계약이 엮이면 피해는 고스란히 임차인이 짊어지게 되죠. 저도 그랬어요. 계약이 끝났는데 집주인은 연락이 안 되고, 다른 채권자에게 가압류까지 잡혀 있더라고요. 상황이 심상치 않다는 걸 느끼고 바로 임차권등기부터 넣었습니다. 그래야만 다른 채권자보다 우선해서 권리를 주장할 수 있으니까요. 그런데 문제는 그다음. 전세보증보험도 없고, 집주인도 실종 상태. 소송을 걸기에는 시간도 오래 걸리고 돈도 많이 들고… 그래서 스스로 집을 경매에 넘기기로 결심했죠. 보증금도 못 받고, 대출도 내 책임? 전세 계약 당시 은행 전세대출 1억 원을 받았어요. 당연히 집이 담보로 설정돼 있었고, 만약에 경매가 진행되면 은행이 먼저 낙찰금에서 자기 몫을 가져가게 돼요. 그래서 중요한 건 ‘경매 낙찰가’였어요. 예를 들어 집이 1억 5천에 낙찰되면 은행이 1억을 가져가고, 나머지 5천만 원이 내 손에 들어오죠. 그런데 1억 2천에 ...