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  일시적 1가구 2주택, 전입 늦게 하면 재산세 폭탄 맞는 이유 (작성자 : 마켓핑크) ❝신규주택 전입이 늦어졌을 뿐인데... 재산세가 두 배 넘게 나왔습니다❞ 올해 4월에 남편과 저는 오래 꿈꿔오던 집을 드디어 매입했어요. 신축에 채광도 좋고 동네 분위기도 너무 마음에 들어서 정말 설레던 순간이었죠. 그런데 문제는 바로 재산세 고지서 에서 시작됐습니다. "작년에 비해 기존 집 재산세가 두 배 이상 나왔습니다." 분명히 전보다 집이 더 비싸진 것도 아니고, 대대적인 리모델링을 한 것도 아닌데 왜 세금이 이렇게 불어난 걸까요? 찾고 또 찾아보니, 바로 ‘일시적 1가구 2주택’ 상태에서 전입신고가 늦어진 것 이 문제였던 거예요. 처음에는 저도 ‘설마 전입 늦었다고 재산세가 더 나오겠어?’ 하고 생각했지만, 현실은 정말 달랐습니다. 이번 포스팅에서는 제가 겪은 실제 사례를 바탕으로 ‘일시적 1가구 2주택’에서 전입이 늦어질 경우 생길 수 있는 재산세 문제와 오해하기 쉬운 세금 규정들 에 대해 자세히 알려드릴게요. 1. 일시적 1가구 2주택이란? 먼저 개념부터 정확히 짚고 넘어가야 해요. ‘일시적 1가구 2주택’이란 기존 주택을 보유한 상태에서 새 집을 취득하고, 일정 기간 내 기존 주택을 처분할 예정인 상태 를 말합니다. 보통 이런 경우는 다음과 같은 상황에서 많이 발생해요: 새 아파트 청약 당첨 후 이사 준비 중 기존 집이 팔리지 않아 겹치는 기간이 생김 전세 계약 기간 때문에 전입을 늦추는 경우 정부는 이런 ‘불가피한 겹침 기간’을 고려해서 양도소득세 비과세 혜택 을 주고 있어요. 예를 들어, 새 집을 산 날로부터 2년 이내에 기존 집을 팔면 새 집을 1주택으로 인정해주는 거죠. 그래서 많은 분들이 일시적 1가구 2주택이면 모든 세금에서 자동으로 혜택이 따라오는 줄 아세요. 하지만 여기서 중요한 함정이 하나 있습니다. 2. 전입이 늦어지면 재산세 폭탄? 네. 정말 폭탄처럼 날아옵...