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명절마다 ‘몇등이냐, 취직했냐’ 묻지 말고, 자녀 위해 서울 집을 먼저 생각하세요

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서론 명절만 되면 친척들 사이에서 듣는 질문, 다들 공감하시죠? “반에서 몇 등했어?”, “취직은 했어?” 솔직히 말하면, 이런 질문 때문에 스트레스 받은 분들 많으실 겁니다. 저도 매년 명절마다 속으로 한숨 쉬었던 기억이 있어요. 그런데 최근 몇 년 동안 서울에서 자녀를 키우며 강남권에 집을 보유하고 있는 경험을 해보니, 단순히 학업 성적이나 취업 성과를 걱정하는 것보다 주거지와 학군의 선택 이 훨씬 장기적인 영향을 준다는 걸 깨달았습니다. 저는 대구에서 태어나 자랐고, 학창 시절에도 지방에서 공부하면서 충분히 노력했지만, 막상 사회에 나와보니 수도권과 지방 사이에 눈에 보이는 격차가 존재한다는 걸 체감했습니다. 최근 부동산 시장을 보면, 지방과 서울의 격차는 단순히 집값 차이만이 아니라 자녀 교육, 취업 기회, 장기 투자 관점 에서도 드러나고 있습니다. 오늘은 제 경험과 생각을 바탕으로, 왜 자녀를 위해 서울 집을 우선적으로 고려해야 하는지 이야기해볼까 합니다. 본론 1. 자녀 교육과 학군 많은 부모님이 “우리 아이 열심히 공부하면 지방에서도 괜찮다”라고 생각하시죠. 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 하지만 실제로는 서울권 학군의 접근성과 교육 인프라 가 지방과 비교할 수 없을 정도로 강력합니다. 명문 학교 주변은 학원, 독서실, 학습 관리 시스템이 밀집해 있어서, 아이들이 자율적으로 학업에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있거든요. 예를 들어, 제가 아는 사례 중 하나는 지방에서 상위권 학생이 서울 유명 학교로 전학 간 경우입니다. 처음에는 환경 적응이 쉽지 않았지만, 한 달만 지나도 스스로 학습 계획을 세우고 학원과 도서관을 적극 활용했습니다. 단순히 “성적이 높다, 낮다”를 떠나 환경 자체가 자녀 성장에 영향을 준다는 것 을 확실히 체감할 수 있었죠. 반대로, 지방에서 아무리 열심히 노력해도 수도권 학생들과의 경쟁 환경에서 오는 기회 차이를 완전히 메우기는 어렵습니다. 대기업 채용, 인턴십, 대학 진학 등 장기적으로 보면, 서울권 거주...

공공분양 특별공급(생애최초) 소득기준 초과 부적격, 건강보험 보수월액 산정과 대처법 총정리

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  공공분양 특별공급(생애최초) 소득기준 초과 부적격, 건강보험 보수월액 산정과 대처법 총정리 공공분양 특별공급, 특히 생애최초 주택 구입자 분양은 많은 분들에게 내 집 마련의 꿈을 이뤄주는 희망입니다. 하지만 기쁜 당첨 소식도 잠시, 소득기준 초과로 인해 부적격 처리 통보를 받는 순간 그 희망이 무너지는 경험, 혹시 겪어보셨나요? 실제로 이런 상황을 겪는 분들이 생각보다 많습니다. “소득 기준이 원천징수영수증 기준인 줄 알았는데, 알고 보니 건강보험 보수월액을 기준으로 한다?” 이런 반전 소식에 당혹감을 느끼시는 분들도 적지 않은데요, 이번 글에서는 공공분양 특별공급(생애최초)의 소득 산정 기준과 건강보험 보수월액이 무엇인지, 왜 이 기준을 적용하는지, 그리고 부적격 판정이 나왔을 때 어떻게 대응할 수 있는지 자세히 알려드리려고 합니다. 공공분양 특별공급과 생애최초 소득기준, 정확히 뭘 말하는 걸까? 공공분양 특별공급은 주택 공급 물량의 일정 비율을 생애최초 주택 구입자 등 특정 대상에게 우선 공급하는 제도입니다. 생애최초 특별공급은 ‘내 집 마련’이 처음인 무주택자에게 기회를 주기 위한 취지인데, 여기서 가장 중요한 선별 기준 중 하나가 ‘소득’입니다. 이 소득기준이란 ‘도시근로자 가구당 월평균 소득액’의 일정 비율을 초과하지 않아야 한다는 의미인데요, 올해 기준 3인 가구의 130%가 대략 9,366,906원 정도입니다(2025년 서울 기준, 출처: 통계청 및 국토교통부). 만약 이 기준을 넘으면 당첨되더라도 부적격 판정을 받을 수 있습니다. 하지만 문제는 이 소득 산정 방법에 있습니다. 일반적으로는 원천징수영수증 등 세금 신고 자료를 생각하기 쉽지만, 공공분양은 국민건강보험공단에서 제공하는 ‘건강보험 보수월액’을 기준으로 소득을 산정합니다. 건강보험 보수월액, 왜 소득 산정 기준일까? 건강보험 보수월액은 국민건강보험공단에 신고된 월급여액을 뜻하는데, 이는 고용주가 건강보험료를 산정하기 위해 신고하는 급여 내역입니다. 이 기준이...