14억으로 찾는 강동·송파 30평대 학군 아파트, 제가 직접 둘러본 후기

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서론: 우리 아이, 어디서 키워야 할까? 솔직히 아이 키우면서 학군 아파트 고민 안 해본 부모가 있을까요? 저도 요즘 친구들과 이야기하다 보면 “우리 애는 어디 중학교 보내야 할까?” 하는 고민에 빠지곤 해요. 특히 강남권 출퇴근을 하면서, 예산 14억 내로 30평대 아파트를 찾는다는 건 생각보다 쉽지 않더라고요. 제가 직접 현장을 둘러보면서 느낀 건, 단순히 ‘학교 근처’라고 해서 좋은 선택이 되는 건 아니라는 거예요. 학군 정보, 통학 거리, 교통 편의, 주변 생활 인프라까지 다 따져야 진짜 만족할 수 있습니다. 그래서 이번 글에서는 제가 직접 돌아다니면서 보고 들은 경험을 중심으로, 강동구 학군 아파트 추천과 현실적인 선택 팁을 알려드리려고 해요. 본론: 직접 보고 느낀 강동·송파 학군 아파트 이야기 1. 강동구 학군 아파트, 발로 뛰어 확인하다 제가 먼저 찾아간 곳은 배재현대 였어요. 학교와 아파트가 정말 가까워서 아이가 혼자 걸어 다녀도 될 정도더라고요. 도보 5분 정도 거리라서 매일 등하교 걱정이 없겠다는 생각이 들었어요. 실제로 몇 세대 아이들이 아침마다 걸어서 학교로 향하는 모습을 보니, 부모 입장에서 안심이 되더라고요. 반대로 프라이어팰리스 나 리엔파크 3단지 도 둘러봤는데, 생활환경은 정말 좋지만 학군 점수는 배재현대에 조금 밀렸어요. 마트, 병원, 공원 다 가까워서 가족 생활에는 좋지만, 아이 학교 선택에서는 약간 아쉬움이 느껴졌습니다. 그리고 고덕 아이파크 는 제가 친구랑 직접 현장 방문했는데, 단지 규모가 커서 아이들이 놀 공간도 많고 학원도 가까워서 부모 입장에서는 참 마음이 편하더라고요. 다만 매물이 빨리 팔리기 때문에 예산 맞는 걸 잡으려면 조금 발 빠르게 움직여야 했습니다. 2. 송파구, 생각보다 어려운 현실 송파구도 돌아봤는데, 예산 14억 내로 30평대 학군 아파트를 찾는 건 쉽지 않더라고요. ‘가락쌍용 2차’ 정도가 후보지만, 매물 자체가 제한적이고 경쟁률이 높았습니다. 제가 현장에서 느낀 한 가지 팁...

연말정산, 크림 리셀… 복잡한 소득, 똑똑하게 해결하는 방법!

 




안녕하세요, 마켓핑크입니다! 😊

연말정산 시즌만 되면 머리가 지끈거리는 분들 많으시죠? 특히 다양한 소득이 얽혀있을 때는 더욱 그렇습니다. 최근에는 크림(KREAM)과 같은 플랫폼을 통해 리셀을 하는 분들이 늘면서, 연말정산에 대한 문의도 함께 증가하고 있습니다.

혹시 여러분도 “내 소득이 얼마인데, 연말정산에서 기본공제를 받을 수 있을까?” “크림에서 물건을 팔았는데, 이것도 소득으로 잡히는 걸까?”와 같은 고민을 하고 계신가요?

만약 하나라도 해당된다면, 이 글을 끝까지 읽어보세요! 복잡하게 얽힌 소득, 특히 연금소득과 리셀 소득이 함께 있을 때 연말정산을 어떻게 해야 하는지, 핵심만 쏙쏙 뽑아 알기 쉽게 설명해 드릴게요. 더 이상 연말정산 때문에 밤잠 설치는 일은 없을 겁니다! 😉

1. 연말정산, 왜 이렇게 복잡할까요?


연말정산은 한 해 동안 발생한 소득에 대해 세금을 정산하는 과정입니다. 월급처럼 꼬박꼬박 세금이 빠져나가는 근로소득만 있다면 비교적 간단하지만, 연금소득이나 기타소득처럼 다양한 종류의 소득이 발생하면 계산이 복잡해질 수 있습니다.

특히 프리랜서, N잡러, 그리고 최근에는 리셀을 통해 부수입을 얻는 분들이 늘면서 연말정산에 대한 어려움을 토로하는 분들이 많아지고 있습니다. 세법은 생각보다 복잡하고, 조금만 잘못 이해해도 세금을 더 내거나, 심지어는 가산세까지 물어야 할 수도 있기 때문입니다.

2. 연금소득과 리셀 소득, 연말정산 어떻게 해야 할까요?


자, 그럼 이제 본격적으로 연금소득과 리셀 소득이 함께 있을 때 연말정산을 어떻게 해야 하는지 알아볼까요? 먼저, 연금소득과 리셀 소득 각각에 대한 이해가 필요합니다.

2.1. 연금소득이란 무엇일까요?


연금소득은 국민연금, 공무원연금, 사학연금 등과 같은 공적연금과, 개인연금저축, 연금보험 등과 같은 사적연금을 통해 받는 소득을 의미합니다. 연금소득은 노후 생활을 보장하기 위한 중요한 소득원천이지만, 세법상 소득으로 분류되어 연말정산 대상이 됩니다.

2.2. 크림(KREAM) 리셀, 이것도 소득으로 잡히나요?


네, 맞습니다. 크림과 같은 플랫폼에서 물건을 사고파는 리셀 활동도 엄연히 소득으로 간주됩니다. 세법에서는 이를 ‘기타소득’으로 분류하며, 사업성이 있다고 판단될 경우에는 ‘사업소득’으로 간주될 수도 있습니다.

크림에서 리셀을 할 때 소득은 판매 금액 전체가 아니라, 판매 금액에서 물품 구매 금액과 플랫폼 수수료 등을 제외한 순이익을 의미합니다. 예를 들어 200만 원에 구매한 물건을 190만 원에 판매했다면, 오히려 10만 원의 손실이 발생한 것이므로 소득은 없는 것으로 봅니다. 하지만, 200만 원에 구매한 물건을 250만 원에 판매했다면, 50만 원이 소득으로 잡히게 되는 것이죠.

2.3. 기본공제 대상자, 소득 기준은 어떻게 되나요?


연말정산에서 기본공제 대상자가 되기 위해서는 소득 요건을 충족해야 합니다. 소득 요건은 크게 ‘연간 소득 금액’과 ‘종합소득 금액’으로 나뉩니다.

연간 소득 금액: 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득 등 모든 소득을 합산한 금액을 의미합니다. 기본공제 대상자가 되기 위해서는 연간 소득 금액이 100만 원 이하여야 합니다.
종합소득 금액: 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득을 합산한 금액을 의미합니다. 기본공제 대상자가 되기 위해서는 종합소득 금액이 연간 600만 원 이하여야 합니다. (근로소득만 있는 경우에는 연간 총 급여액 500만 원 이하)

만약 연금소득과 리셀 소득을 합산한 금액이 위의 소득 기준을 초과한다면, 기본공제 대상자에서 제외될 수 있습니다.

3. 사례로 알아보는 연말정산, 어떻게 계산해야 할까요?


이제 실제 사례를 통해 연말정산 계산 방법을 좀 더 자세히 알아볼까요?

[사례 1]

* 어머니 연금소득: 연 400만 원
* 크림 리셀 소득: 200만 원에 구매, 190만 원에 판매 (손실 10만 원)
결론: 연간 소득 금액은 400만 원 (연금) – 10만 원 (리셀 손실) = 390만 원입니다. 따라서 종합소득 금액 600만원 이하 기준을 충족하므로 기본공제 대상자에 해당합니다.

[사례 2]

* 어머니 연금소득: 연 400만 원
* 크림 리셀 소득: 200만 원에 구매, 250만 원에 판매 (이익 50만 원)
결론: 연간 소득 금액은 400만 원 (연금) + 50만 원 (리셀 이익) = 450만 원입니다. 따라서 종합소득 금액 600만원 이하 기준을 충족하므로 기본공제 대상자에 해당합니다.

[사례 3]

* 어머니 연금소득: 연 400만 원
* 크림 리셀 소득: 200만 원에 구매, 400만 원에 판매 (이익 200만 원)
결론: 연간 소득 금액은 400만 원 (연금) + 200만 원 (리셀 이익) = 600만 원입니다. 따라서 종합소득 금액 600만원 이하 기준을 충족하므로 기본공제 대상자에 해당합니다.

[사례 4]

* 어머니 연금소득: 연 400만 원
* 크림 리셀 소득: 200만 원에 구매, 450만 원에 판매 (이익 250만 원)
결론: 연간 소득 금액은 400만 원 (연금) + 250만 원 (리셀 이익) = 650만 원입니다. 따라서 종합소득 금액 600만원 초과로 기본공제 대상자에 해당하지 않습니다.

중요: 여기서 핵심은 크림 리셀로 얻은 소득은 '총 판매액'이 아니라, 판매액에서 '실제 구매 가격'과 '수수료'를 뺀 '순이익'이라는 점을 꼭 기억하세요!

4. 국세청, 리셀 소득도 다 알 수 있나요?


많은 분들이 “국세청에서 크림 리셀 소득까지 알 수 있을까?” 궁금해하십니다. 결론부터 말씀드리면, 국세청은 다양한 방법으로 소득 정보를 파악할 수 있습니다.

플랫폼 정보 제출 의무: 크림과 같은 플랫폼은 일정 규모 이상의 거래에 대해 국세청에 거래 내역을 제출할 의무가 있습니다. 따라서 크림에서 발생한 소득은 국세청에 자연스럽게 보고될 수 있습니다.
금융 정보 분석: 국세청은 금융기관으로부터 금융 거래 정보를 제공받아 소득을 추적할 수 있습니다. 리셀 대금을 계좌로 이체받는 경우, 해당 정보가 국세청에 포착될 수 있습니다.
세무조사: 만약 소득 신고가 불성실하다고 판단될 경우, 국세청은 세무조사를 통해 소득을 추적할 수 있습니다.

따라서 리셀 소득을 누락하고 신고하지 않을 경우, 추후에 세금을 더 내거나 가산세를 물어야 할 수도 있습니다.

5. 연말정산, 놓치지 말아야 할 꿀팁!


복잡한 연말정산, 조금이라도 더 절세할 수 있는 꿀팁들을 알려드릴게요.

소득공제 꼼꼼하게 챙기기: 신용카드 사용액, 의료비, 교육비, 주택자금 공제 등 다양한 소득공제 항목을 꼼꼼하게 확인하고 적용받으세요.
세액공제 활용하기: 연금저축, ISA(개인종합자산관리계좌) 등 세액공제 상품을 활용하면 세금을 절약할 수 있습니다.
세무 전문가와 상담: 복잡한 소득 구조를 가지고 있다면, 세무 전문가와 상담하여 정확한 세금 계산과 절세 방안을 찾는 것이 좋습니다.
미리미리 준비하기: 연말에 몰아서 하지 말고, 미리 소득과 지출 내역을 정리해두면 연말정산이 훨씬 수월해집니다.
국세청 홈택스 활용: 국세청 홈택스에서 연말정산 간소화 서비스, 예상 세액 계산 서비스 등을 활용하면 편리하게 연말정산을 할 수 있습니다.

6. 결론: 똑똑한 연말정산, 행복한 미래를 만들어요!


지금까지 연금소득과 크림 리셀 소득이 함께 있을 때 연말정산하는 방법에 대해 자세히 알아봤습니다. 복잡하게 느껴질 수도 있지만, 꼼꼼하게 준비하고 전문가의 도움을 받는다면 충분히 슬기롭게 대처할 수 있습니다.

연말정산은 단순히 세금을 정산하는 과정을 넘어, 미래를 위한 재테크의 시작점이 될 수도 있습니다. 조금 더 관심을 가지고 준비한다면, 세금도 절약하고 더 나아가 행복한 미래를 설계하는 데 도움이 될 것입니다.



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