14억으로 찾는 강동·송파 30평대 학군 아파트, 제가 직접 둘러본 후기

“올 여름 휴가에 우리집 옥상을 방수하려고요. 근데 요즘 날씨가 너무 더워서 기포 생기지 않을까 걱정이 되네요.”
며칠 전 지인과 점심을 먹다 들은 이야기입니다. 저 역시 몇 년 전 여름에 옥상 우레탄 페인트 작업을 직접 해봤던 터라, 그 말이 공감이 됐습니다. 그때 저는 무작정 날 잡고 시작했다가, 며칠 뒤 우레탄이 부풀어오르는 걸 보고 충격을 받았거든요. 알고 보니 기포 현상은 여름철에 특히 흔하고, 제대로 대비하지 않으면 누구에게나 일어날 수 있는 일이었습니다.
이 글에서는 저의 실제 경험과 함께, 옥상 우레탄 페인트 작업 시 기포를 방지하는 방법을 A부터 Z까지 알려드릴게요. 더운 여름에도 실패 없이 예쁘고 튼튼한 옥상 만들고 싶은 분들, 끝까지 읽어주세요!
옥상 우레탄 페인트 작업에서 기포가 생기는 주요 원인은 고온, 습기, 그리고 시공 방법의 미숙함입니다.
특히 여름엔 태양빛에 달궈진 콘크리트 표면 온도가 50도 이상으로 올라가면서, 도포된 우레탄 아래에 갇힌 수분이나 공기가 급속히 팽창하게 됩니다. 이로 인해 표면에 기포가 생기고, 시간이 지나면 박리(들뜸) 현상까지 생길 수 있습니다.
또한 여름철 장마 이후나 습도가 높은 날에 작업하면, 콘크리트 표면이 겉보기엔 마른 것 같아도 속은 젖어 있는 경우가 많습니다. 이 상태에서 우레탄을 바르면, 내부 수분이 증발하면서 우레탄을 밀어올려 기포가 생기게 되죠.
많은 분들이 “페인트가 불량이라 기포가 생겼다”고 생각하시지만, 사실 대다수의 기포 문제는 시공 환경이나 방법의 문제입니다.
특히 여름철에는 제품보다 환경 관리가 훨씬 더 중요하다는 사실!
정확한 방법만 알고 있다면, 전문가가 아니어도 기포 없이 충분히 깔끔한 작업이 가능합니다.
저는 지난 여름, 새벽 6시에 일어나 옥상에 물을 뿌리며 하루를 시작했습니다. 이유요? 시공 전 온도 낮추기 때문입니다.
아래는 제가 실제로 효과를 본 시공 순서입니다.
태양이 정수리에 있는 12~3시 사이는 피하세요.
저는 오전 7시에 시작해서 10시 전에 마쳤는데, 표면 온도가 확실히 낮고 시공도 수월했습니다.
콘크리트는 눈에 안 보이는 수분을 품고 있는 경우가 많아요.
시공 전날 비가 왔다면 최소 하루는 완전 건조시키는 게 안전합니다.
프라이머는 일종의 접착제 역할을 하면서, 미세한 공기층을 차단해주는 기능도 합니다.
한 번 바르면 마르는 데 2~3시간 걸리니 미리 시간 계획 잡는 게 좋아요.
한 번에 두껍게 바르면, 내부에 갇힌 공기나 수분이 빠져나오지 못해 기포가 생깁니다.
1차 도포 → 6시간 이상 건조 → 2차 도포
이 과정을 꼭 지켜주세요.
롤러로 칠한 직후 표면에 기포가 보이면, 바로 핀 롤러로 톡톡 눌러주면 됩니다.
시간이 지나면 굳어서 제거가 어려워져요.
저는 처음에 “더 두껍게 바르면 방수가 더 잘 되겠지”라는 생각에 욕심을 부렸어요. 그런데 며칠 후 보니 우레탄이 부풀고 터져서 다시 긁어내고 재시공했죠.
결국 비용은 두 배, 시간은 두 배 들었습니다.
이후엔 얇고 꼼꼼하게 2~3번에 나눠서 바르니까 정말 매끄럽게 마무리됐고, 지금까지도 비 한 방울 스며든 적 없습니다.
2025년 7월 기준, 한국 기상청에 따르면 올해 68월은 예년보다 평균 기온이 12도 높은 고온다습한 여름이 될 것으로 예보되어 있습니다.
이런 여름엔 콘크리트 표면의 직접 온도는 60도에 육박할 수 있으니, 시공 시간과 환경 관리가 더더욱 중요해집니다.
주택 옥상에서 누수나 곰팡이 문제를 겪고 있는 분
셀프 방수에 도전해보고 싶은 분
건물 외부 미관을 정비하고 싶은 소유자
비용 절감 + 퀄리티 유지 모두 원하는 분
옥상 우레탄 페인트 작업은 생각보다 간단하지만, 여름철에는 몇 가지 주의 사항만 잘 지키면 전문가 못지않은 결과물을 만들 수 있습니다.
기포를 피하는 가장 중요한 비법은 결국 “온도 관리 + 얇게 도포 + 충분한 건조” 이 세 가지입니다.
괜히 날 더운데 무리해서 작업하면 시간도, 돈도, 에너지까지 두 배로 들 수 있어요. 여름철 작업을 계획하신다면 꼭 시공 전날 옥상 온도를 한 번 만져보시고, 물을 뿌려 식혀보시고, 아침 일찍 시작해보세요.
정말 결과가 다릅니다.