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명절마다 ‘몇등이냐, 취직했냐’ 묻지 말고, 자녀 위해 서울 집을 먼저 생각하세요

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서론 명절만 되면 친척들 사이에서 듣는 질문, 다들 공감하시죠? “반에서 몇 등했어?”, “취직은 했어?” 솔직히 말하면, 이런 질문 때문에 스트레스 받은 분들 많으실 겁니다. 저도 매년 명절마다 속으로 한숨 쉬었던 기억이 있어요. 그런데 최근 몇 년 동안 서울에서 자녀를 키우며 강남권에 집을 보유하고 있는 경험을 해보니, 단순히 학업 성적이나 취업 성과를 걱정하는 것보다 주거지와 학군의 선택 이 훨씬 장기적인 영향을 준다는 걸 깨달았습니다. 저는 대구에서 태어나 자랐고, 학창 시절에도 지방에서 공부하면서 충분히 노력했지만, 막상 사회에 나와보니 수도권과 지방 사이에 눈에 보이는 격차가 존재한다는 걸 체감했습니다. 최근 부동산 시장을 보면, 지방과 서울의 격차는 단순히 집값 차이만이 아니라 자녀 교육, 취업 기회, 장기 투자 관점 에서도 드러나고 있습니다. 오늘은 제 경험과 생각을 바탕으로, 왜 자녀를 위해 서울 집을 우선적으로 고려해야 하는지 이야기해볼까 합니다. 본론 1. 자녀 교육과 학군 많은 부모님이 “우리 아이 열심히 공부하면 지방에서도 괜찮다”라고 생각하시죠. 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 하지만 실제로는 서울권 학군의 접근성과 교육 인프라 가 지방과 비교할 수 없을 정도로 강력합니다. 명문 학교 주변은 학원, 독서실, 학습 관리 시스템이 밀집해 있어서, 아이들이 자율적으로 학업에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있거든요. 예를 들어, 제가 아는 사례 중 하나는 지방에서 상위권 학생이 서울 유명 학교로 전학 간 경우입니다. 처음에는 환경 적응이 쉽지 않았지만, 한 달만 지나도 스스로 학습 계획을 세우고 학원과 도서관을 적극 활용했습니다. 단순히 “성적이 높다, 낮다”를 떠나 환경 자체가 자녀 성장에 영향을 준다는 것 을 확실히 체감할 수 있었죠. 반대로, 지방에서 아무리 열심히 노력해도 수도권 학생들과의 경쟁 환경에서 오는 기회 차이를 완전히 메우기는 어렵습니다. 대기업 채용, 인턴십, 대학 진학 등 장기적으로 보면, 서울권 거주...

주택임대업 사업자등록, 공실이면 폐업해야 할까? 헷갈리는 기준 정리!

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  주택임대업 사업자등록, 공실이면 폐업해야 할까? 헷갈리는 기준 정리! 1. 아파트 한 채 임대 중인데… 공실이면 사업자등록을 폐업해야 할까요? “사업자등록은 해놨는데, 지금 공실이라 이거 유지해도 되는 걸까?” 최근 지인과 점심을 먹다 이런 이야기를 들었습니다. 아파트 한 채를 임대 중인데, 세입자가 지난봄에 나가면서 4개월간 공실. 그런데 이걸 '폐업신고해야 하나?' 싶어서 고민이라는 거죠. 비슷한 상황에 있는 분들 많으시죠? "임차인이 없으면 임대업이 중단된 거니까, 사업자등록도 없애야 하나?" 저도 예전에 비슷한 고민을 했던 기억이 나서 이참에 한번 정리해보려고 합니다. 결론부터 말하자면, 공실이라고 해서 주택임대업 사업자등록을 꼭 폐업할 필요는 없습니다. 오히려 섣불리 폐업했다가 나중에 다시 등록하고, 이중으로 번거로운 일만 생길 수 있어요. 지금부터 그 이유를 조목조목 설명드릴게요. 📌 2. 주택임대업 사업자등록, 꼭 민간임대사업자 등록과 같을까? 많은 분들이 헷갈리는 부분이 바로 이겁니다. **‘임대사업자등록’**이라고 하면 흔히 민간임대주택에 관한 특별법 에 따라 등록하는 등록임대사업자 를 떠올리는데요, 그거랑은 별개로 소득세법상 사업자등록 도 존재합니다. ✔️ 등록임대사업자 : 지자체에 등록, 세제혜택(취득세·재산세 감면 등)과 의무사항(임대의무기간, 임대료 상한 등)이 있음 ✔️ 소득세법상 사업자등록 : 그냥 세금 목적으로, 국세청 홈택스나 세무서를 통해 등록하는 것 질문하신 분처럼 단순히 월세 소득이 있는 1인 임대인 이라면 대부분 후자인 소득세법상 주택임대업 사업자등록 만 되어 있는 경우가 많습니다. 이 경우에는 임대차 계약이 잠시 끊겼다고 해서 등록을 폐업할 이유는 전혀 없습니다. 왜냐면, 이건 단순히 과세를 위한 등록이기 때문 이에요. 💡 3. 공실이면 사업 종료? NO! 사업은 계속되는 겁니다 국세청은 임대업을 이렇게 정의합니다. “부동...