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명절마다 ‘몇등이냐, 취직했냐’ 묻지 말고, 자녀 위해 서울 집을 먼저 생각하세요

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서론 명절만 되면 친척들 사이에서 듣는 질문, 다들 공감하시죠? “반에서 몇 등했어?”, “취직은 했어?” 솔직히 말하면, 이런 질문 때문에 스트레스 받은 분들 많으실 겁니다. 저도 매년 명절마다 속으로 한숨 쉬었던 기억이 있어요. 그런데 최근 몇 년 동안 서울에서 자녀를 키우며 강남권에 집을 보유하고 있는 경험을 해보니, 단순히 학업 성적이나 취업 성과를 걱정하는 것보다 주거지와 학군의 선택 이 훨씬 장기적인 영향을 준다는 걸 깨달았습니다. 저는 대구에서 태어나 자랐고, 학창 시절에도 지방에서 공부하면서 충분히 노력했지만, 막상 사회에 나와보니 수도권과 지방 사이에 눈에 보이는 격차가 존재한다는 걸 체감했습니다. 최근 부동산 시장을 보면, 지방과 서울의 격차는 단순히 집값 차이만이 아니라 자녀 교육, 취업 기회, 장기 투자 관점 에서도 드러나고 있습니다. 오늘은 제 경험과 생각을 바탕으로, 왜 자녀를 위해 서울 집을 우선적으로 고려해야 하는지 이야기해볼까 합니다. 본론 1. 자녀 교육과 학군 많은 부모님이 “우리 아이 열심히 공부하면 지방에서도 괜찮다”라고 생각하시죠. 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 하지만 실제로는 서울권 학군의 접근성과 교육 인프라 가 지방과 비교할 수 없을 정도로 강력합니다. 명문 학교 주변은 학원, 독서실, 학습 관리 시스템이 밀집해 있어서, 아이들이 자율적으로 학업에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있거든요. 예를 들어, 제가 아는 사례 중 하나는 지방에서 상위권 학생이 서울 유명 학교로 전학 간 경우입니다. 처음에는 환경 적응이 쉽지 않았지만, 한 달만 지나도 스스로 학습 계획을 세우고 학원과 도서관을 적극 활용했습니다. 단순히 “성적이 높다, 낮다”를 떠나 환경 자체가 자녀 성장에 영향을 준다는 것 을 확실히 체감할 수 있었죠. 반대로, 지방에서 아무리 열심히 노력해도 수도권 학생들과의 경쟁 환경에서 오는 기회 차이를 완전히 메우기는 어렵습니다. 대기업 채용, 인턴십, 대학 진학 등 장기적으로 보면, 서울권 거주...

부담부 증여, 똑똑하게 활용하면 세금 폭탄 피할 수 있을까? : 절세 전략 완벽 분석!

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"혹시 자녀에게 집을 물려줄 계획 있으신가요? 아니면 부동산 투자를 고려 중이신가요? 만약 그렇다면 '부담부 증여'라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 부담부 증여, 이름은 조금 어렵지만 잘 활용하면 세금을 절약할 수 있는 아주 유용한 방법이 될 수 있습니다. 하지만 잘못 접근하면 오히려 세금 폭탄을 맞을 수도 있다는 사실! 😱" "최근 지인으로부터 이런 질문을 받았어요. '조정지역에 있는 작은 아파트를 자녀에게 증여하려고 하는데, 이미 전세 세입자가 있고, 기존에 증여한 금액도 있어서 세금이 얼마나 나올지 걱정'이라는 내용이었죠. 아마 이 글을 읽고 계신 분들 중에도 비슷한 고민을 하고 계신 분들이 많을 거라고 생각합니다. 🤔" "그래서 오늘은 저 마켓핑크가 부담부 증여에 대한 모든 것을 속 시원하게 알려드리려고 합니다! 복잡하고 어렵게 느껴지는 세금 문제, 최대한 쉽고 친근하게 풀어드릴 테니 걱정 마세요. 😉" --- 부담부 증여란 무엇일까요? 🤔 "먼저 부담부 증여의 개념부터 정확하게 짚고 넘어갈게요. 일반적인 증여는 자산을 무상으로 이전하는 것을 말합니다. 하지만 부담부 증여는 증여하는 자산에 담보된 채무나 임대보증금과 같은 '부담'을 함께 이전하는 것을 의미합니다. 예를 들어, 5억 원짜리 아파트를 증여하면서 2억 원의 전세 보증금을 함께 넘겨주는 경우가 바로 부담부 증여에 해당합니다." "이렇게 부담을 함께 넘겨줄 때, 증여받는 사람은 증여받는 재산 가액에서 그 부담액을 뺀 나머지에 대해서만 증여세를 내게 됩니다. 얼핏 보면 세금을 줄일 수 있는 좋은 방법처럼 보이지만, 양도소득세라는 또 다른 세금이 발생할 수 있다는 점을 반드시 기억해야 합니다!" 부담부 증여, 왜 절세 전략이 될 수 있을까요? 🔑 "부담부 증여가 절세에 도움이 될 수 있는 이유는 바로 증여세 과세 대상 금액을 줄일 수 있기 때문...