라벨이 태그 #토지상속 #취득세 #채권매입 #상속세 #상속인부담인 게시물 표시

몰빵 투자하면 결국 망하는 이유, 켈리 공식으로 이해하는 진짜 리스크 관리

이미지
투자를 하다 보면 이런 순간이 꼭 옵니다. “이건 진짜 확실하다” 저도 그런 적 많았습니다. 뉴스도 좋고, 차트도 좋고, 분위기도 좋고 그래서 생각합니다. 이번에는 몰빵해도 되지 않을까? 결론부터 말씀드리면 이 생각이 계좌를 망가뜨리는 시작입니다. 왜 사람은 몰빵을 하게 될까 이건 경험상 확실합니다. 확신 때문이 아니라 욕심 때문입니다. 확신이 생기면 자연스럽게 비중이 커집니다. 그리고 어느 순간 비중이 아니라 몰빵이 됩니다. 저도 실제로 겪었습니다 예전에 레버리지 ETF에 확신이 들었을 때 비중을 계속 늘린 적이 있습니다. 처음에는 20% 그 다음 40% 결국 거의 전부 들어갔습니다. 결과는 간단했습니다. 한 번의 하락으로 계좌가 크게 무너졌습니다. 여기서 중요한 질문 확률적으로 유리한 투자라면 몰빵하는 게 맞는 것 아닐까? 이 질문에 답을 준 게 바로 켈리 공식입니다. 켈리 공식이 말하는 핵심 f ∗ = b p − q b f^* = \frac{bp - q}{b} f ∗ = b b p − q ​ 이 공식은 간단히 말하면 이겁니다. 얼마를 베팅해야 가장 빠르게 돈을 불릴 수 있는가 중요한 포인트 켈리 공식에서도 몰빵은 절대 나오지 않습니다. 항상 “일부만 투자”가 정답입니다. 왜 몰빵이 위험한지 이해하려면 산술 평균과 기하 평균을 알아야 합니다. 사람들이 착각하는 부분 예를 들어 이런 게임이 있습니다. 이기면 2배 지면 0.4배 확률은 50%입니다. 계산해보면 기댓값은 플러스입니다. 그래서 많은 사람들이 이렇게 생각합니다. 하면 할수록 돈 번다 근데 현실은 다릅니다 한 번 이기고 한 번 지면 어떻게 될까요? 100만원 → 200만원 → 80만원 결과는 -20%입니다. 이게 핵심입니다 투자는 더하기가 아니라 곱하기입니다. 이걸 쉽게 표현하면 +100%와 -60%는 서로 상쇄되지 않습니다. 그래서 생기는 현상 계속 반복하면 ...

토지 상속 취득세와 채권 매입, 꼭 알아야 할 핵심 포인트 총정리

이미지
  토지 상속 취득세와 채권 매입, 꼭 알아야 할 핵심 포인트 총정리 안녕하세요, 마켓핑크입니다. “우리 가족이 물려받은 토지, 취득세와 채권 매입 비용이 얼마나 될까?”라는 질문, 한 번쯤은 누구나 궁금해봤을 거예요. 저 역시 가족 간 토지 상속 문제를 겪으면서 처음에는 복잡한 세금과 절차 때문에 머리가 아팠던 경험이 있습니다. 그래서 오늘은 ‘토지 상속’과 관련된 ‘취득세’와 ‘채권 매입’ 비용이 어떻게 산정되고, 상속인들은 무엇을 준비해야 하는지 쉽게 풀어보려고 해요. 서론: 토지 상속, 단순하지 않은 세금 문제 상속은 흔히 ‘재산을 물려받는 것’으로만 생각하기 쉽지만, 실제로는 다양한 세금 문제가 따라오죠. 특히 ‘토지 상속’은 그 크기와 위치, 지가에 따라 상당한 금액의 취득세가 부과되고, 또 채권을 매입해야 하는 까다로운 절차가 포함돼 있습니다. 많은 분들이 “상속은 세금이 적게 붙는다더라”, “채권 매입은 잘 모르겠다” 하는 오해를 갖고 있는데요. 이 글을 통해서 그런 궁금증과 오해를 명확히 바로잡고, 상속인으로서 꼭 알아야 할 핵심 정보를 구체적인 사례와 함께 공유하겠습니다. 본론 1. 토지 상속과 취득세, 기본 개념부터 알아보기 먼저 ‘취득세’란 부동산 등 자산을 취득할 때 지방정부에 내는 세금입니다. 상속 시에도 취득세가 발생하는데, 보통 토지 상속의 경우 **4%**의 취득세율이 적용됩니다. 예를 들어, 2019㎡ 크기의 토지이고, 개별 공시지가가 157,300원이라면 이 토지의 가격은 약 3억 1,798만 원입니다. 여기서 취득세는 약 1,271만 원 정도가 나오죠. 그런데 중요한 점은, 이 취득세에 더해 지방교육세가 붙는다는 것입니다. 지방교육세는 취득세의 10% 정도가 추가되며, 이 부분도 반드시 고려해야 해요. 2. 채권 매입이란 무엇인가? 채권 매입은 조금 낯설 수 있지만, 상속 시 취득세를 납부할 때 취득세의 일정 비율만큼 ‘지방채권’을 매입해야 하는 제도입니다. 지방채권은 지방자치단체가 발행하는 ...