라벨이 태그 #현금갭투자 #실거주의무 #전세대출가능 #비규제지역부동산 #갭투자조건인 게시물 표시

개발자가 되고 싶은 사람, 꼭 컴퓨터공학과를 가야 할까?

이미지
  “개발자가 되고 싶다!” 이 말을 들으면 대부분 사람들은 자연스럽게 컴퓨터공학과 진학을 떠올립니다. 하지만 정말로 개발자의 길을 가기 위해 반드시 4년간 컴퓨터공학과에서 공부해야 할까요? 대학 등록금과 시간을 투자하면서, 실제 현장에서 얻는 경험과 비교하면 어떤 차이가 있을까요? 저는 개인적으로 전공을 선택할 때부터 주변 사람들의 다양한 사례를 접하면서, 단순히 ‘개발자가 되고 싶다’는 이유만으로 컴퓨터공학과를 고르는 것이 항상 최선은 아니라는 것을 깨달았습니다. 이 글을 읽어야 하는 이유는 명확합니다. 만약 여러분이 ‘개발자’라는 꿈을 꾸고 있다면, 단순히 학위만으로는 취업과 성장에서 경쟁력을 갖기 어렵습니다. 최근 AI가 코딩 보조 역할을 하는 시대가 도래하면서, 학원이나 IT 교육을 통해 실무 능력을 갖춘 사람과, 전공으로 기초를 다진 사람 사이의 차이와 장단점을 명확히 이해하는 것이 필수입니다. 이 글에서는 현업 사례와 데이터를 기반으로, 컴퓨터공학과 진학 여부를 판단하는 데 필요한 현실적 정보를 제공하려 합니다. 본론 1. 학원 출신 개발자와 전공자, 무엇이 다른가 최근 IT 교육기관이나 국비 학원을 통해 개발자가 되는 루트가 많아졌습니다. 학원출신들은 몇 개월의 집중 교육과 포트폴리오 제작을 통해 취업을 시도합니다. 이 루트의 장점은 분명합니다. 비교적 짧은 시간과 낮은 비용으로 개발자로서 첫 발을 내딛을 수 있다는 점이죠. 그러나 현실은 그렇게 단순하지 않습니다. 중견기업을 기준으로 보면, 학원출신들의 포트폴리오는 거의 비슷한 수준으로, 면접 과정에서 창의성이나 문제 해결 능력을 평가받는 데 한계가 있습니다. 포트폴리오에 웹사이트 하나 만들어 제출하는 수준으로는 경쟁에서 쉽게 밀릴 수 있습니다. 반면, 컴퓨터공학 전공자는 대학 4년 동안 자료구조, 알고리즘, 컴퓨터 구조, 운영체제(OS), 논리회로 등 기초부터 탄탄히 학습합니다. 이런 지식은 단순 코딩 능력뿐 아니라 복잡한 시스템 개발, 최적화, 문제 해결 능력에서 큰 차이를...

“현금으로 갭투자, 실거주 의무와 전세대출 가능 여부 완벽 정리!”

이미지
 “현금으로 갭투자, 실거주 의무와 전세대출 가능 여부 완벽 정리!” [서론] 안녕하세요, 마켓핑크입니다! 요즘 부동산 시장에서 ‘갭투자’라는 단어 많이 들어보셨죠? 특히 ‘현금 갭투자’가 뜨거운 관심을 받고 있는데요. 그런데 막상 이 갭투자를 하려고 하면 실거주 의무나 전세대출 관련 규제가 헷갈릴 때가 많습니다. "현금으로 갭투자하면 실거주 해야 하나?", "전세를 줬을 때 세입자가 전세대출을 받을 수 있을까?" 같은 질문들이죠. 저도 예전에 이 부분이 너무 복잡해서 직접 부동산 전문가들, 인터넷 카페, 부동산 법률 자료를 뒤지면서 공부했던 경험이 있습니다. 오늘은 현금 갭투자와 관련된 실거주 의무, 전세대출 가능 여부를 비규제지역 사례를 중심으로 친근하고 자세하게 풀어볼게요. [본론] 1. 현금 갭투자, 실거주 의무가 있을까? 우선 ‘현금 갭투자’란 대출 없이 혹은 아주 적은 대출로 전세를 끼고 집을 사는 투자 방법입니다. 특히 비규제지역에서는 대출 규제가 덜하긴 하지만, 실거주 의무는 따로 적용되는 경우가 많아 헷갈리죠. 최근 국토교통부와 금융위원회에서 발표한 ‘주택 구입 시 실거주 의무 규정’을 살펴보면, 주담대(주택담보대출)를 끼지 않고 현금으로 구매할 경우 실거주 의무가 적용되지 않는다는 점이 명확해졌습니다. 즉, 대출을 받지 않고 현금으로 집을 매수하면 ‘실거주 안 해도 된다’는 이야기입니다. 이는 실거주 규제가 대출을 통한 주택 구입 시 주로 발생하는 점을 감안한 정책이라 할 수 있죠. 이 부분에서 자주 오해하는 게 ‘전세를 낀 집도 실거주해야 하나?’인데, 현금 매수 시에는 전세 유무와 관계없이 실거주 의무가 없습니다. 이 점을 꼭 기억하세요. 2. 현금으로 매수 후 전세를 주면 세입자의 전세대출은 가능한가? 많은 분들이 두 번째로 궁금해하는 부분입니다. 전세대출을 받아야 하는 세입자 입장에서는 중요한 문제죠. 결론부터 말씀드리면, ‘매수와 동시에 전세 계약을 걸어놓고 소유권 이전까지 한꺼번에 처리하...