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명절마다 ‘몇등이냐, 취직했냐’ 묻지 말고, 자녀 위해 서울 집을 먼저 생각하세요

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서론 명절만 되면 친척들 사이에서 듣는 질문, 다들 공감하시죠? “반에서 몇 등했어?”, “취직은 했어?” 솔직히 말하면, 이런 질문 때문에 스트레스 받은 분들 많으실 겁니다. 저도 매년 명절마다 속으로 한숨 쉬었던 기억이 있어요. 그런데 최근 몇 년 동안 서울에서 자녀를 키우며 강남권에 집을 보유하고 있는 경험을 해보니, 단순히 학업 성적이나 취업 성과를 걱정하는 것보다 주거지와 학군의 선택 이 훨씬 장기적인 영향을 준다는 걸 깨달았습니다. 저는 대구에서 태어나 자랐고, 학창 시절에도 지방에서 공부하면서 충분히 노력했지만, 막상 사회에 나와보니 수도권과 지방 사이에 눈에 보이는 격차가 존재한다는 걸 체감했습니다. 최근 부동산 시장을 보면, 지방과 서울의 격차는 단순히 집값 차이만이 아니라 자녀 교육, 취업 기회, 장기 투자 관점 에서도 드러나고 있습니다. 오늘은 제 경험과 생각을 바탕으로, 왜 자녀를 위해 서울 집을 우선적으로 고려해야 하는지 이야기해볼까 합니다. 본론 1. 자녀 교육과 학군 많은 부모님이 “우리 아이 열심히 공부하면 지방에서도 괜찮다”라고 생각하시죠. 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 하지만 실제로는 서울권 학군의 접근성과 교육 인프라 가 지방과 비교할 수 없을 정도로 강력합니다. 명문 학교 주변은 학원, 독서실, 학습 관리 시스템이 밀집해 있어서, 아이들이 자율적으로 학업에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있거든요. 예를 들어, 제가 아는 사례 중 하나는 지방에서 상위권 학생이 서울 유명 학교로 전학 간 경우입니다. 처음에는 환경 적응이 쉽지 않았지만, 한 달만 지나도 스스로 학습 계획을 세우고 학원과 도서관을 적극 활용했습니다. 단순히 “성적이 높다, 낮다”를 떠나 환경 자체가 자녀 성장에 영향을 준다는 것 을 확실히 체감할 수 있었죠. 반대로, 지방에서 아무리 열심히 노력해도 수도권 학생들과의 경쟁 환경에서 오는 기회 차이를 완전히 메우기는 어렵습니다. 대기업 채용, 인턴십, 대학 진학 등 장기적으로 보면, 서울권 거주...

자녀에게 2억 무상대여 시 증여세, 꼭 알아야 할 진실과 절세 팁

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  자녀에게 2억 무상대여 시 증여세, 꼭 알아야 할 진실과 절세 팁 안녕하세요, 마켓핑크입니다! 혹시 여러분 중에 자녀에게 큰 금액을 빌려주거나 무상으로 대여하는 상황을 고민해본 적 있으신가요? 특히 2억 원 같은 큰돈을 무상으로 대여할 때, 증여세 문제 때문에 머리가 복잡해지는 분들이 많습니다. ‘이자 차액이 얼마 이하라면 증여세가 없다는 말이 맞을까?’ ‘내가 증여세 신고를 꼭 해야 하는 걸까?’ 같은 궁금증이 꼬리를 물죠. 저도 처음 이 문제를 접했을 때 꽤 혼란스러웠던 기억이 있습니다. 그래서 오늘은 자녀에게 금전을 무상대여할 때 발생하는 증여세 문제를 쉽고 자세하게 풀어보려고 합니다. 증여세와 무상대여, 그 진실을 알다 먼저 ‘증여세’가 무엇인지, 그리고 ‘무상대여’가 왜 증여세와 연관이 있는지를 이해해야 해요. 증여세란 쉽게 말해 ‘돈이나 재산을 무상으로 타인에게 넘겨줄 때 발생하는 세금’입니다. 그런데 여기서 무상대여가 문제되는 이유는 바로 ‘이자’ 때문입니다. 시중 은행이나 금융기관에서 돈을 빌릴 때는 ‘시가 이자율’이라고 하는 정상적인 금리가 적용됩니다. 만약 부모가 자녀에게 돈을 빌려주면서 이자를 아주 적게 받거나 아예 받지 않는다면, 국세청에서는 이 ‘이자 차액’을 증여로 간주할 수 있어요. 예를 들어 시가 이자가 1,200만원인데 실제 이자가 0원이면 1,200만원이 증여액이 되는 거죠. 이 부분이 정말 중요합니다. 왜냐하면, 증여세가 과세되느냐 마느냐의 기준은 바로 이 ‘이자 차액’에 달려있기 때문입니다. 이자 차액 1,000만원 미만이면 증여세는 과세 안 된다? 많은 분들이 알고 계시는 대로, 이자 차액이 1,000만원 미만이라면 증여세가 과세되지 않는 게 맞습니다. 이는 국세청이 고시한 ‘소액 증여세 과세 기준’ 때문인데요. 실제로 국세청에서는 “무상대여로 발생하는 이자 차액이 연 1,000만원 미만이면 증여세 과세 대상에서 제외한다”는 기준을 두고 있습니다. 따라서 이 조건을 충족하면 굳이 증여세 신고...