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명절마다 ‘몇등이냐, 취직했냐’ 묻지 말고, 자녀 위해 서울 집을 먼저 생각하세요

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서론 명절만 되면 친척들 사이에서 듣는 질문, 다들 공감하시죠? “반에서 몇 등했어?”, “취직은 했어?” 솔직히 말하면, 이런 질문 때문에 스트레스 받은 분들 많으실 겁니다. 저도 매년 명절마다 속으로 한숨 쉬었던 기억이 있어요. 그런데 최근 몇 년 동안 서울에서 자녀를 키우며 강남권에 집을 보유하고 있는 경험을 해보니, 단순히 학업 성적이나 취업 성과를 걱정하는 것보다 주거지와 학군의 선택 이 훨씬 장기적인 영향을 준다는 걸 깨달았습니다. 저는 대구에서 태어나 자랐고, 학창 시절에도 지방에서 공부하면서 충분히 노력했지만, 막상 사회에 나와보니 수도권과 지방 사이에 눈에 보이는 격차가 존재한다는 걸 체감했습니다. 최근 부동산 시장을 보면, 지방과 서울의 격차는 단순히 집값 차이만이 아니라 자녀 교육, 취업 기회, 장기 투자 관점 에서도 드러나고 있습니다. 오늘은 제 경험과 생각을 바탕으로, 왜 자녀를 위해 서울 집을 우선적으로 고려해야 하는지 이야기해볼까 합니다. 본론 1. 자녀 교육과 학군 많은 부모님이 “우리 아이 열심히 공부하면 지방에서도 괜찮다”라고 생각하시죠. 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 하지만 실제로는 서울권 학군의 접근성과 교육 인프라 가 지방과 비교할 수 없을 정도로 강력합니다. 명문 학교 주변은 학원, 독서실, 학습 관리 시스템이 밀집해 있어서, 아이들이 자율적으로 학업에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있거든요. 예를 들어, 제가 아는 사례 중 하나는 지방에서 상위권 학생이 서울 유명 학교로 전학 간 경우입니다. 처음에는 환경 적응이 쉽지 않았지만, 한 달만 지나도 스스로 학습 계획을 세우고 학원과 도서관을 적극 활용했습니다. 단순히 “성적이 높다, 낮다”를 떠나 환경 자체가 자녀 성장에 영향을 준다는 것 을 확실히 체감할 수 있었죠. 반대로, 지방에서 아무리 열심히 노력해도 수도권 학생들과의 경쟁 환경에서 오는 기회 차이를 완전히 메우기는 어렵습니다. 대기업 채용, 인턴십, 대학 진학 등 장기적으로 보면, 서울권 거주...

전세계약 중도해지, 거절당했을 때 이렇게 대응하세요

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  전세계약 중도해지, 거절당했을 때 이렇게 대응하세요 안녕하세요, 마켓핑크입니다. 혹시 전세계약을 중도에 해지하려고 했는데, 집주인이 단호하게 거절해버린 경험 있으신가요? 저도 최근에 지인이 겪은 일을 통해 이 문제에 대해 깊이 알아보게 되었는데요. 생각보다 많은 분들이 이 상황에서 큰 스트레스를 겪고 있고, 어디에 물어보기도 애매한 문제라는 걸 알게 되었어요. 그래서 오늘은 전세계약 중도해지 를 둘러싼 오해와 사실, 그리고 현실적인 대응법까지 정리해보려고 합니다. 한 번쯤 이사 계획이 바뀌거나 청약에 당첨되어 어쩔 수 없이 계약을 조기 종료해야 하는 상황이 오기도 하잖아요. 하지만 막상 집주인이 "계약 끝까지 살아야지"라고 말하면 벽에 부딪힌 기분이 드실 거예요. 그런데 정말 그 말이 법적으로도 맞는 걸까요? 전세계약 중도해지, 정말 불가능할까? 우선 결론부터 말씀드리면, 전세계약 중도해지 자체는 가능 합니다. 다만, 무조건 "나 이사 갈게요!" 하고 나올 수는 없어요. 임대차 계약은 민법상 쌍무계약 이라 임대인과 임차인 모두의 권리와 의무가 존재하니까요. 하지만 중요한 건, 임차인이 후임 세입자를 구하고, 임대인에게 손해가 없게 조치한 경우 , 임대인이 이를 거절할 수 없다는 점이에요. 이건 단순한 상식이 아니라 실제 법적 판례에서도 인정된 바 있죠. 예를 들어 2015년 서울중앙지방법원 판례에 따르면, 임차인이 계약 조건에 맞는 후임 세입자를 알선했음에도 임대인이 계약 해지를 거부한 경우, 이는 신의성실 원칙에 반한다고 봤어요. 즉, 전세계약 중도해지 는 불가능한 게 아니라, 일정한 조건을 갖추면 임차인이 합리적으로 요청할 수 있는 권리라는 겁니다. 현실에서 맞닥뜨리는 문제들 문제는 이론과 현실의 괴리예요. 한 지인의 경우, 청약에 당첨되어 4개월 안에 입주를 해야 했는데, 기존 전세계약이 10개월 남아 있었어요. 그래서 집주인에게 상황을 설명하고, 후임 세입자도 구하고, 중개수수료도 부담하...