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  전세계약 중도해지, 거절당했을 때 이렇게 대응하세요 안녕하세요, 마켓핑크입니다. 혹시 전세계약을 중도에 해지하려고 했는데, 집주인이 단호하게 거절해버린 경험 있으신가요? 저도 최근에 지인이 겪은 일을 통해 이 문제에 대해 깊이 알아보게 되었는데요. 생각보다 많은 분들이 이 상황에서 큰 스트레스를 겪고 있고, 어디에 물어보기도 애매한 문제라는 걸 알게 되었어요. 그래서 오늘은 전세계약 중도해지 를 둘러싼 오해와 사실, 그리고 현실적인 대응법까지 정리해보려고 합니다. 한 번쯤 이사 계획이 바뀌거나 청약에 당첨되어 어쩔 수 없이 계약을 조기 종료해야 하는 상황이 오기도 하잖아요. 하지만 막상 집주인이 "계약 끝까지 살아야지"라고 말하면 벽에 부딪힌 기분이 드실 거예요. 그런데 정말 그 말이 법적으로도 맞는 걸까요? 전세계약 중도해지, 정말 불가능할까? 우선 결론부터 말씀드리면, 전세계약 중도해지 자체는 가능 합니다. 다만, 무조건 "나 이사 갈게요!" 하고 나올 수는 없어요. 임대차 계약은 민법상 쌍무계약 이라 임대인과 임차인 모두의 권리와 의무가 존재하니까요. 하지만 중요한 건, 임차인이 후임 세입자를 구하고, 임대인에게 손해가 없게 조치한 경우 , 임대인이 이를 거절할 수 없다는 점이에요. 이건 단순한 상식이 아니라 실제 법적 판례에서도 인정된 바 있죠. 예를 들어 2015년 서울중앙지방법원 판례에 따르면, 임차인이 계약 조건에 맞는 후임 세입자를 알선했음에도 임대인이 계약 해지를 거부한 경우, 이는 신의성실 원칙에 반한다고 봤어요. 즉, 전세계약 중도해지 는 불가능한 게 아니라, 일정한 조건을 갖추면 임차인이 합리적으로 요청할 수 있는 권리라는 겁니다. 현실에서 맞닥뜨리는 문제들 문제는 이론과 현실의 괴리예요. 한 지인의 경우, 청약에 당첨되어 4개월 안에 입주를 해야 했는데, 기존 전세계약이 10개월 남아 있었어요. 그래서 집주인에게 상황을 설명하고, 후임 세입자도 구하고, 중개수수료도 부담하...