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명절마다 ‘몇등이냐, 취직했냐’ 묻지 말고, 자녀 위해 서울 집을 먼저 생각하세요

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서론 명절만 되면 친척들 사이에서 듣는 질문, 다들 공감하시죠? “반에서 몇 등했어?”, “취직은 했어?” 솔직히 말하면, 이런 질문 때문에 스트레스 받은 분들 많으실 겁니다. 저도 매년 명절마다 속으로 한숨 쉬었던 기억이 있어요. 그런데 최근 몇 년 동안 서울에서 자녀를 키우며 강남권에 집을 보유하고 있는 경험을 해보니, 단순히 학업 성적이나 취업 성과를 걱정하는 것보다 주거지와 학군의 선택 이 훨씬 장기적인 영향을 준다는 걸 깨달았습니다. 저는 대구에서 태어나 자랐고, 학창 시절에도 지방에서 공부하면서 충분히 노력했지만, 막상 사회에 나와보니 수도권과 지방 사이에 눈에 보이는 격차가 존재한다는 걸 체감했습니다. 최근 부동산 시장을 보면, 지방과 서울의 격차는 단순히 집값 차이만이 아니라 자녀 교육, 취업 기회, 장기 투자 관점 에서도 드러나고 있습니다. 오늘은 제 경험과 생각을 바탕으로, 왜 자녀를 위해 서울 집을 우선적으로 고려해야 하는지 이야기해볼까 합니다. 본론 1. 자녀 교육과 학군 많은 부모님이 “우리 아이 열심히 공부하면 지방에서도 괜찮다”라고 생각하시죠. 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 하지만 실제로는 서울권 학군의 접근성과 교육 인프라 가 지방과 비교할 수 없을 정도로 강력합니다. 명문 학교 주변은 학원, 독서실, 학습 관리 시스템이 밀집해 있어서, 아이들이 자율적으로 학업에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있거든요. 예를 들어, 제가 아는 사례 중 하나는 지방에서 상위권 학생이 서울 유명 학교로 전학 간 경우입니다. 처음에는 환경 적응이 쉽지 않았지만, 한 달만 지나도 스스로 학습 계획을 세우고 학원과 도서관을 적극 활용했습니다. 단순히 “성적이 높다, 낮다”를 떠나 환경 자체가 자녀 성장에 영향을 준다는 것 을 확실히 체감할 수 있었죠. 반대로, 지방에서 아무리 열심히 노력해도 수도권 학생들과의 경쟁 환경에서 오는 기회 차이를 완전히 메우기는 어렵습니다. 대기업 채용, 인턴십, 대학 진학 등 장기적으로 보면, 서울권 거주...

주인 모를 땅에 묘가 있는데, 어떻게 해결할 수 있을까? 법적 절차부터 실질적 방법까지

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  주인 모를 땅에 묘가 있는데, 어떻게 해결할 수 있을까? 법적 절차부터 실질적 방법까지 시골에 오래된 집을 갖고 계신 분이라면 한번쯤은 이런 고민을 해보셨을 거예요. 바로 ‘내 땅 옆에 주인도 모르는 묘지가 있어서 없애고 싶은데, 어떻게 해야 할지 막막하다’는 문제죠. 저도 예전에 그런 상황을 경험하면서 고민이 참 많았는데, 여러분께 꼭 도움이 될 만한 내용을 정리해보았습니다. 먼저, 묘지가 있을 때 단순히 미관상의 문제만이 아니라 법적, 행정적인 부분도 고려해야 해서 쉽지 않은 문제라는 걸 말씀드리고 싶어요. 오늘은 ‘주인 모를 땅’, 즉 소유자가 불분명한 땅에 위치한 묘지 문제를 해결하는 실제 방법과 법률적인 절차, 그리고 행정기관과 협조하는 팁까지 차근차근 설명드리겠습니다. 주인 모를 땅, 정확히 무엇을 뜻하나요? 주인 모를 땅이라는 말은 흔히 등기부에 소유자가 없거나, 오랜 기간 소유자가 불분명해진 땅을 의미합니다. 예를 들어, 100년 전 누군가가 소유자로 기록됐지만 이후 권리 승계가 제대로 이루어지지 않았거나, 후손이 행방불명돼 소유권을 주장할 수 없는 경우가 많아요. 특히 묘지가 있는 땅의 경우, 자손이 관리하지 않으면 법적으로도 굉장히 복잡한 문제가 될 수 있습니다. 토지대장에는 아직 소유자가 등록되어 있지만, 실제로 연락할 사람이 없고, 묘지 관리도 안 되고 방치된 경우가 바로 이런 사례입니다. 묘지 문제, 법적으로 어떻게 접근해야 할까요? 묘지가 방치되거나 관리되지 않는다고 해서 함부로 철거하거나 땅을 사용할 수는 없습니다. 묘지는 단순 토지가 아닌 ‘묘지법’이라는 별도의 법령 적용 대상이라서 더욱 신중하게 접근해야 해요. 토지 소유자가 명확하지 않은 경우, 가장 먼저 확인해야 할 것은 ‘등기부 등본’과 ‘토지대장’입니다. 여기서 소유권이 누구에게 있는지, 묘지 지목이 맞는지 확인할 수 있는데요. 1915년 기록이 마지막이라면 등기가 굉장히 오래된 상태라서 법적 소유권을 확인하는 게 쉽지 않을 수 있습니다. 만약...