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  전세자금대출 후 집 샀는데 상환해야 한다고? 세입자 있는 아파트 구매 시 꼭 알아야 할 사실 🏠 서론: "집은 없는데 대출은 있고…그런데 집을 또 산다고요?" 얼마 전 저와 비슷한 상황에 있는 친구한테 이런 얘기를 들었어요. “야, 나 지금 전세자금대출로 살고 있는데, 경기도에 괜찮은 아파트 나와서 세입자 있는 걸 그냥 투자용으로 하나 사려고 해. 근데 갑자기 은행에서 대출 상환하라고 하면 어떡하지?” 이 질문, 진짜 많이 받습니다. 특히 무주택자 조건으로 전세자금대출을 받은 분들 이, 추후에 세입자 낀 매물을 매수 하면서 혼란을 겪는 경우가 엄청 많아요. 이 글에서는 실제 사례를 바탕으로, 전세자금대출을 받고 있는 상태에서 세입자 있는 집을 구입했을 때 상환 의무가 생기는지 , 그리고 주의해야 할 점은 무엇인지 자연스럽고 이해하기 쉽게 풀어드릴게요. ✅ 질문: 전세자금대출 받았는데, 세입자 있는 아파트를 사면 대출 바로 상환해야 하나요? 📌 답변: 네, 원칙적으로는 상환 대상 입니다 전세자금대출은 기본적으로 ‘ 무주택자 ’를 위한 정책성 대출이에요. 즉, 대출을 유지하려면 무주택 상태 가 유지되어야 해요. 그러나 주택을 구입 한 순간, 세입자가 있든 없든 상관없이 ‘주택 소유자’가 되기 때문에, 금융기관과 보증기관(HUG 또는 SGI) 입장에서는 “대출 요건을 위반한 것”으로 간주됩니다. 즉, 전세자금대출 상환 여부 를 따질 때 핵심은 “내가 주택을 소유했는가?”지 “내가 거주하는가?”가 아닙니다. ✅ 질문: 세입자 있는 집인데, 난 직접 안 살고 그냥 임대용인데도? 📌 답변: 그래도 ‘주택 소유자’로 간주돼요 많은 분들이 **“실거주가 아니니까 괜찮지 않나?”**라고 생각하는데요, 전세자금대출 요건 중에는 ‘무주택’ 상태를 유지해야 한다는 조건이 분명히 포함되어 있고, 실거주 여부가 아닌 ‘소유 여부’만으로 판단 돼요. 즉, 등기상 내가 주인이면 , 그 순간부터 정책 대출 조건에서 벗...