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명절마다 ‘몇등이냐, 취직했냐’ 묻지 말고, 자녀 위해 서울 집을 먼저 생각하세요

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서론 명절만 되면 친척들 사이에서 듣는 질문, 다들 공감하시죠? “반에서 몇 등했어?”, “취직은 했어?” 솔직히 말하면, 이런 질문 때문에 스트레스 받은 분들 많으실 겁니다. 저도 매년 명절마다 속으로 한숨 쉬었던 기억이 있어요. 그런데 최근 몇 년 동안 서울에서 자녀를 키우며 강남권에 집을 보유하고 있는 경험을 해보니, 단순히 학업 성적이나 취업 성과를 걱정하는 것보다 주거지와 학군의 선택 이 훨씬 장기적인 영향을 준다는 걸 깨달았습니다. 저는 대구에서 태어나 자랐고, 학창 시절에도 지방에서 공부하면서 충분히 노력했지만, 막상 사회에 나와보니 수도권과 지방 사이에 눈에 보이는 격차가 존재한다는 걸 체감했습니다. 최근 부동산 시장을 보면, 지방과 서울의 격차는 단순히 집값 차이만이 아니라 자녀 교육, 취업 기회, 장기 투자 관점 에서도 드러나고 있습니다. 오늘은 제 경험과 생각을 바탕으로, 왜 자녀를 위해 서울 집을 우선적으로 고려해야 하는지 이야기해볼까 합니다. 본론 1. 자녀 교육과 학군 많은 부모님이 “우리 아이 열심히 공부하면 지방에서도 괜찮다”라고 생각하시죠. 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 하지만 실제로는 서울권 학군의 접근성과 교육 인프라 가 지방과 비교할 수 없을 정도로 강력합니다. 명문 학교 주변은 학원, 독서실, 학습 관리 시스템이 밀집해 있어서, 아이들이 자율적으로 학업에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있거든요. 예를 들어, 제가 아는 사례 중 하나는 지방에서 상위권 학생이 서울 유명 학교로 전학 간 경우입니다. 처음에는 환경 적응이 쉽지 않았지만, 한 달만 지나도 스스로 학습 계획을 세우고 학원과 도서관을 적극 활용했습니다. 단순히 “성적이 높다, 낮다”를 떠나 환경 자체가 자녀 성장에 영향을 준다는 것 을 확실히 체감할 수 있었죠. 반대로, 지방에서 아무리 열심히 노력해도 수도권 학생들과의 경쟁 환경에서 오는 기회 차이를 완전히 메우기는 어렵습니다. 대기업 채용, 인턴십, 대학 진학 등 장기적으로 보면, 서울권 거주...

일시적 2주택자도 고령자 재산세 감면 받을 수 있을까? 최신 정책과 실제 사례 완벽 정리!

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 일시적 2주택자도 고령자 재산세 감면 받을 수 있을까? 최신 정책과 실제 사례 완벽 정리! 서론: “내 집이 두 채? 세금 부담에 걱정하는 70대 고령자의 이야기” “70대가 되면 집 두 채 갖는 건 축복일까요, 저주일까요?” 얼마 전 지인을 통해 들은 이야기가 생각납니다. 본인은 70세 고령자로, 기존에 살던 집은 팔지 못해 거주 중인데, 새로 지은 집은 월세로 돌리고 있다고 해요. 그런데 재산세 고지서를 받고 깜짝 놀랐다고 하더군요. “왜 이렇게 세금이 많이 나오는 거야?” 하면서요. 일시적 2주택 상태라 고령자 재산세 감면 혜택도 있다고 들었는데, 실제로 받을 수 있는지 궁금해 하셨죠. 혹시 여러분도 이런 고민 있으신가요? 두 채 가진 상태에서 세금 부담 때문에 머리 아프고, 혜택 신청도 복잡해서 어떻게 해야 할지 막막하다면, 이 글이 큰 도움이 될 거예요. 본론 1. 일시적 2주택이란 무엇인가? 일시적 2주택은 한 사람이 일정 기간 동안 두 채의 주택을 보유하는 상태를 말합니다. 보통 기존 주택을 매도하지 못해 새 주택을 취득했을 때 발생하는데, 매도 의사가 분명하고 통상 1~2년 내에 팔 계획이라면 ‘일시적 2주택’으로 인정받아 세제 혜택이 있습니다. 예를 들어, 70세 A씨는 기존에 살던 아파트를 아직 팔지 못했고, 최근 신축 아파트를 사서 월세로 돌리고 있죠. 이 경우, 매도 의사와 기간 요건이 충족된다면 일시적 2주택자로 분류되어 일정 기간 동안 양도세나 재산세에서 감면을 받을 수 있습니다. 하지만 주의할 점은, 단순히 두 채를 소유했다고 해서 무조건 일시적 2주택자로 인정받는 건 아니에요. 매도 계획과 실제 상황, 그리고 지방자치단체별 감면 정책에 따라 달라지니 꼼꼼히 확인해야 합니다. 2. 고령자 재산세 감면 제도란? 우리나라 지방세법에서는 고령자의 주거 안정을 위해 일정 요건을 충족하는 65세 이상 고령자에게 재산세 감면 혜택을 줍니다. 대상은 주로 ‘본인이 실제 거주하는 1주택’이며, 주택 가격이나...