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명절마다 ‘몇등이냐, 취직했냐’ 묻지 말고, 자녀 위해 서울 집을 먼저 생각하세요

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서론 명절만 되면 친척들 사이에서 듣는 질문, 다들 공감하시죠? “반에서 몇 등했어?”, “취직은 했어?” 솔직히 말하면, 이런 질문 때문에 스트레스 받은 분들 많으실 겁니다. 저도 매년 명절마다 속으로 한숨 쉬었던 기억이 있어요. 그런데 최근 몇 년 동안 서울에서 자녀를 키우며 강남권에 집을 보유하고 있는 경험을 해보니, 단순히 학업 성적이나 취업 성과를 걱정하는 것보다 주거지와 학군의 선택 이 훨씬 장기적인 영향을 준다는 걸 깨달았습니다. 저는 대구에서 태어나 자랐고, 학창 시절에도 지방에서 공부하면서 충분히 노력했지만, 막상 사회에 나와보니 수도권과 지방 사이에 눈에 보이는 격차가 존재한다는 걸 체감했습니다. 최근 부동산 시장을 보면, 지방과 서울의 격차는 단순히 집값 차이만이 아니라 자녀 교육, 취업 기회, 장기 투자 관점 에서도 드러나고 있습니다. 오늘은 제 경험과 생각을 바탕으로, 왜 자녀를 위해 서울 집을 우선적으로 고려해야 하는지 이야기해볼까 합니다. 본론 1. 자녀 교육과 학군 많은 부모님이 “우리 아이 열심히 공부하면 지방에서도 괜찮다”라고 생각하시죠. 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 하지만 실제로는 서울권 학군의 접근성과 교육 인프라 가 지방과 비교할 수 없을 정도로 강력합니다. 명문 학교 주변은 학원, 독서실, 학습 관리 시스템이 밀집해 있어서, 아이들이 자율적으로 학업에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있거든요. 예를 들어, 제가 아는 사례 중 하나는 지방에서 상위권 학생이 서울 유명 학교로 전학 간 경우입니다. 처음에는 환경 적응이 쉽지 않았지만, 한 달만 지나도 스스로 학습 계획을 세우고 학원과 도서관을 적극 활용했습니다. 단순히 “성적이 높다, 낮다”를 떠나 환경 자체가 자녀 성장에 영향을 준다는 것 을 확실히 체감할 수 있었죠. 반대로, 지방에서 아무리 열심히 노력해도 수도권 학생들과의 경쟁 환경에서 오는 기회 차이를 완전히 메우기는 어렵습니다. 대기업 채용, 인턴십, 대학 진학 등 장기적으로 보면, 서울권 거주...

해외체류 중 아파트 매도, 비과세 혜택 제대로 받는 방법

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  해외체류 중 아파트 매도, 비과세 혜택 제대로 받는 방법 “해외에 나가서 2년 넘게 지내는데, 아파트 팔 때 비과세 혜택 받을 수 있을까?” 아파트를 2년 이상 보유했고, 2년 이상 거주도 했는데, 현재는 해외체류 중이라 비과세 여부가 헷갈리시는 분들 많으시죠? 저 역시 해외 체류 경험이 있어서, 이 부분이 얼마나 궁금하고 불안할지 잘 압니다. 해외에 오래 머물면 세금 문제도 복잡해지고, 잘못하면 큰 세금을 내야 할 수 있어 고민이 크실 텐데요. 오늘은 ‘해외체류 중 아파트 매도 시 비과세 혜택’에 대해 꼼꼼히 파헤쳐 보겠습니다. 서론: 해외 체류자가 흔히 겪는 오해와 고민 해외에 장기 체류하는 동안 아파트를 팔 때 ‘비과세 혜택’을 받을 수 있는지에 대해 많은 분이 궁금해 하십니다. 특히 2년 이상 거주했고 보유 기간도 넘겼는데, 막상 해외에 나가서 살고 있으면 ‘내가 비과세 대상일까? 아니면 과세 대상일까?’ 혼란스러우실 거예요. 저도 한동안 해외에 오래 체류하면서 비과세 조건에 대해 수없이 찾아보고 전문가와 상담했던 경험이 있습니다. 실제로 해외 체류 기간이 길면 ‘비거주자’로 분류돼 비과세 조건을 못 채우는 게 아니냐는 걱정이 크죠. 그런데 이런 걱정이 꼭 맞는 건 아니더라고요. 많은 분들이 ‘2년 이상 해외 체류하면 비과세가 무조건 안 된다’고 오해하시는데, 사실은 그렇지 않습니다. 법적으로는 해외 이주자라는 특별한 기준이 있고, 여기에 부합하면 오히려 거주 기간과 보유 기간 조건을 충족하지 않아도 비과세 혜택을 받을 수 있거든요. 본론: 해외체류 중 아파트 매도, 비과세 혜택 받을 수 있을까? 1. 기본적인 1세대 1주택 비과세 요건 먼저 가장 기본인 ‘1세대 1주택 비과세’ 조건부터 짚고 가볼게요. 아파트를 2년 이상 보유 해당 아파트에 2년 이상 실제 거주 이 두 조건이 충족돼야 일반적으로 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 여기서 ‘거주’란 단순히 주소를 둔 것만으로는 부족하고 실제 생활한 기간을 의...